二手房可以按揭吗？二手房怎么办按揭？

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二手房可以按揭吗？二手房怎么办按揭？ 海南三亚市房产信息网，越来越多内地人来海南三亚买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

如今的三亚房地产市场上，各种类型的刚子都有，当然主要还是以海南新房为主，但是如果你为了图自住的话，三亚市二手房也是一种不错的选择。很多三亚市购房者们为了追求性价比高的三亚市房子，就会选择同地段的三亚市二手房，但是三亚市二手房的三亚市购房流程和海南新房是不一样的，那么接下来我们大家就来看一下三亚市二手房可以按揭吗？三亚市二手房怎么办按揭？

三亚市二手房可以按揭吗？

三亚市二手房是可以办理按揭贷款的，在决定三亚买房之前，房屋的基本信息要做到十分熟知，这期间需要和房屋产权人多做交流，除了考察房屋的质量情况、产权状况，房屋产权证，产权人的身份证等信息也是需要重点了解的。

三亚市二手房怎么办按揭？

1、准备材料

三亚市购房者确定贷款银行之后就要开始准备贷款资料了，首先递交材料，提出贷款申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写三亚市二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。

2、评估

三亚市二手房都会进行评估，三亚房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、银行审批

银行会根据贷款人提交的材料进行审批，贷款银行审批，银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、过户放贷

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。然后办理房三亚房产抵押登记、保险手续，银行放贷，买方领到三亚房产证后，办理三亚房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

以上内容即是小编给大家介绍的关于三亚市二手房可以按揭吗以及三亚市二手房怎么办按揭的全部知识了，希望可以帮到有需要的朋友们。三亚市二手房按揭的时候一定要注意办理的相关步骤，其次三亚市二手房按揭首付款和海南新房的有所不同，可能比海南新房要高。

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