海南三亚买房|签海南购房合同需要注意什么？这几点容易被忽略

咨询微信：1808982847O

签海南购房合同需要注意什么？这几点容易被忽略 三亚房地产，海南三亚，风景优美，空气新鲜，海南三亚有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

很多海南购房者觉得自己在三亚买房的时候只要挑选到合适的房屋，并且按规定签订了海南购房合同就可以了。其实并不是这样的，对于海南购房经验不多的人来说，在三亚买房签合同的时候很容易被开发商忽悠，因为海南购房合同中的内容有很多，海南购房者在看海南购房合同内容的时候容易忽略一些细节，那么签海南购房合同需要注意什么？

1、注明计价方式与房款

对于海南购房者购买的房屋的单价和总价，一般都会在海南购房合同中表示出来，海南购房者也应该让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时三亚市房价上涨，部分开发商可能会要求海南购房者以后来的三亚市房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容醉好一开始就定好了，双方都不能轻易更改。

2、仔细核对房屋的坐落位置

有些开发商在出售房屋的时候对于房屋的楼号标注得并不是很清楚，海南购房者购买的房屋也只写了楼号并没有标明位置，交房时该楼号又变为相同结构位置不好的楼层。为避免这种情况的发生，海南购房者不仅要核对合同中自己所购买的房屋的准确位置，还应要求开发商在合同中附上小区的平面图，标明楼号并盖章。

3、明确逾期交房的违约责任

开发商逾期交房的情况常有发生，海南购房者在签订海南购房合同的时候要注意逾期交房是否有赔偿，这就要求在海南购房合同中一定要明确约定交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，并明确约定逾期不交房的违约责任，如每逾期一日按支付房款的一定比例支付违约金。

4、合同中的空白条款要划线或删除

有些海南购房合同后面会有一些空白页或者空白条款，海南购房者在签订海南购房合同的时候需要注意，有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知海南购房者合同是同一个版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白地方做手脚。因此，海南购房者如果确实没有需要特殊说明的，可以在空白地方划一道斜线表示此处无内容，以免给开发商私自在空白处做手脚。

5、补充协议中的义务与权利是不是对等

大多数海南购房合同都是有补充协议的，补充协议中一般会对合同中无法说明的条款进行约束，有些开发商会在此时玩起了文字游戏，比如开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几，海南购房者的违约责任变成了日的万分之几，一字之差，违约款就相差几十倍。

以上就是关于签海南购房合同需要注意什么的相关内容，海南购房合同对海南购房者来说是三亚买房过程中醉大的保障，如果三亚买房后开发商出现违约的情况，海南购房者可以根据海南购房合同中的内容对开发商加以约束，或者可以要求开发商进行赔偿，但是需要海南购房者在签合同的时候把相关规定写进海南购房合同中。

海南楼盘卖点：三亚面临南海，境内海岸线长258.65公里，海湾较多，有大小港湾19个。主要港口有三亚港、榆林港、南山港、铁炉港、六道港等。主要海湾有三亚湾、海棠湾、亚龙湾、崖州湾、大东海湾、月亮湾等。有大小岛屿40个，主要岛屿10个。，三亚房产网。

购房V信：18089⒏28470

海南三亚买房|签海南购房合同需要注意什么？这几点容易被忽略此文由臻房小葛编辑，转载请注明出处！http://www.fangsang.cn/zhinan/41583.html