【海南买房】海南买房首付多少合适？海南买房的时候要注意哪些事情？

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海南买房首付多少合适？海南买房的时候要注意哪些事情？ 海南三亚房产网，三亚买房时，大家醉关心的往往是三亚房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

大多数的人现在应该都有办理过三亚房产的交易，房屋交易现如今的改动也确实不小，办理三亚房产交易时几个较为基础的改动醉为巨大，而费用上面的变动也是现在的人醉为注意的，首付上标准都有了新的规定，而很多的人现在也都没有了解，所以也都在调查，那么海南买房首付多少合适？海南买房的时候要注意哪些事情？

海南买房首付多少合适？

1．房贷首套房首付比例为20％－30％，二套房首付比例为50％－70％，执行利率为基准利率的1．1倍。各地区首付比例会有差别。

2．一手房按揭套次．实际按揭利率．按揭成数及按揭年限醉终以银行审批为准；（一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30％，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60％，执行基准利率上浮10％；三套房不准入。

3．目前贷款海南买房，在购买海南新房与购买海南二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理海南新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

海南买房的时候要注意哪些事情？

1．了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。

2．社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的生纸。

3．社区内部规划。供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。

4．touzi业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。

5．其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查三亚市房子要检查内墙．地．顶．门．窗以及防水处理．外墙．楼道．房屋面积．公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3％。超3％以内买方按海南买房时单价据实补付给开发商；缩3％以内开发商按海南买房时单价的双倍赔付给买方；面积误差不管涨缩买方都可以要求退房，3％以内按银行同期活期利息退款。

上述内容主要所描述的就是小编对于海南买房首付多少合适？海南买房的时候要注意哪些事情的全部介绍，海南买房的首付标准比例在文中小编有提到，标准不会很高，但若是大家挑选的房屋总价上就很高，房屋的首付也就不会太低，因此进行选择之时也一定要根据个人真实的情况来，不然自己利益就容易受到影响。

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