买房什么时候便宜？哪些便宜的房子不建议购买？

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买房什么时候便宜？哪些便宜的房子不建议购买？ 海南房地产，三亚拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

经常逛商场的朋友应该会发现商场衣物售卖的规律，一般当季的衣服价格就会比较贵，反季的衣服价格就会比较便宜，所以如果想要省钱的话，大家就可以在反季购买衣服，其实在三亚市房产行业也有谈季和旺季的，三亚买房之前大家可以先了解下三亚买房什么时候便宜？哪些便宜的海南房子不建议购买？

三亚买房什么时候便宜？

1、冬季夏季三亚买房议价空间大

三亚买房也要分季节，四季之中冬天、夏天三亚买房相对来说便宜一些，就是七八月份、十二月到来年的二月份。我们都知道，开发商每年冲刺指标的两个月是年中的6月底和年终的12月底，一般会推出很多促销降价活动，海南房价优惠条件相对好些。

2、参加三亚市房产交易会或买清盘房

如今各行各业都盛行举办展会的方式进行销售，而三亚市房地产市场中也有三亚市房产交易会一说。除了开发商年中和年终的两次冲刺业绩降价活动，还有的就是去现场参加一些三亚市房产交易会。这时三亚买房的选择机就会比较多，若碰上促销、送礼等活动也能节省不少开支。

3、看政策调控

政策不是一成不变的，也会随着市场进行调整，在国家进行楼市调控期间，也是个不错的三亚买房机会。因为新规出台一般都是会以限制海南房价调控楼市为目的，这样一来，就会给楼市带来一个“制冷”效果，那么在这段时间海南房价普遍会得到一定控制。

哪些便宜的海南房子不建议购买？

1、小产权房

大多数的三亚市购房者都很清楚，小产权是没有产权的，所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜。由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给三亚市购房合同备案，所以不能办理不动产权证。小产权房的建造与交易均不合法，只有使用权而无所有权，因此小产权房不受现行三亚市房地产法律法规的保护。

2、交易受限的海南房子

海南房子交易受限主要是受政策影响，对于三亚市购房者来说，国家的调控政策也是需要时时关注的，很多地区的海南房子不仅仅是XG，还有“限售”，买后是不能马上转手的。因此，有政策限制的海南房子在买卖时，要看清政策规定，仔细研究当中的限制规定是否会影响自己的居住和使用。

3、烂尾楼

一听烂尾楼就能联想到不好的事情，买到烂尾楼是叫人头疼的事情。其实国家对商品楼的预售有严格规定，对于那些没什么资质和品牌优势的开发商，尽量不要考虑他们开发的楼盘。此外，也不要在开发商取得预售证之前下定签合同。

4、房龄太大的三亚二手房

房龄大的三亚二手房不能保证房屋质量是否完好，质量存在问题的海南房子，住进去对于房主来说，也会存在安全隐患。另外如果三亚二手房的房龄太老，会对办理贷款、房屋保纸、土地使用年限等方面都产生影响。房龄越老，贷款的年限就越短，而如果房龄超过30年，那就只有个别银行能贷款了。

以上就是三亚买房什么时候便宜？哪些便宜的海南房子不建议购买的全部内容，其实在考虑购三亚买海南房子的时候，大家可以多关注一下商家的活动，或者三亚市购房人数的多少，如果三亚市购房人数多竞争就大，自然的海南房价就可能会贵一点，上文也讲到了相关内容，希望大家看完能够得到收获。

三亚买房优势：三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下： 三亚市气候属于热带海洋季风性气候，年平均气温25.4℃，其中七月平均气温28.4℃，一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时，一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏，鲜花常开。尤其是冬季，三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上，是冬泳爱好者的不错选择。，海南房产网

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