三亚新房验房攻略有哪些？验房常见的问题有哪些？

三亚新房验房攻略有哪些？验房常见的问题有哪些？ 海南三亚房地产，三亚独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

购买海南新房大家有两种选择，要不就是购买海南新房的毛坯房，然后自己操办装修的事情，要不就是直接购买已经装修好的精装房，这样就可以直接入住，这两种海南房子都比较畅销，不过很多购买了精装房的朋友们还是比较谨慎，购买之后会考虑验房，那海南新房验房攻略有哪些？验房常见的问题有哪些？

海南新房验房攻略有哪些？

1、关于验收同学们应根据三亚购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向三亚购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房三亚市房地产权证。

2、学习交房都有哪些手续：在预定的交房日期之前，同学们会收到开发商发出的书面的收房通知（收到的时候心情一定很激动的捏），在通知书里，会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。

3、签署房屋交接书同学们对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交换书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直至开发商的房屋完全符合交房标准。

验房常见的问题有哪些？

1、用小锤敲击墙面，通过声音辨认空鼓墙面。空鼓基本上是验房最常见的问题，原因是水泥砂浆混合比例误差，导致墙面或地面空鼓（如果遇到面积较大、或全屋空鼓较多的情况，不排除开发商偷工减料的可能）。

2、用扫帚清扫墙壁地面灰尘，检查是否有裂缝，及开裂情况，如果只是抹灰层裂缝，可后期装修弥补，但如果是房屋结构性裂缝，尤其是处于阳台部位的裂缝，就属于房屋的质量问题。

3、观察墙壁有一些白点或白色水迹，就是墙体起碱现象，一般由于房屋渗水导致。墙体泛碱会使得基层与表面粉刷层粘结力不够，贴面粘贴不牢，影响后期装修甚至引起质量事故。

以上就是海南新房验房攻略有哪些？验房常见的问题有哪些的全部内容，海南新房验房是现在很多朋友都会考虑做的事情，在入住之前验房也是给自己安全保障的一种做法，大家之前没有接触过的验房的话，可以参考一下上文讲到的验房攻略，希望大家能用得上。

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