房地产维权如何做？房地产维权类型有哪些？ 三亚房地产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南三亚买房。
海南房地产是现在非常火热的一个行业，而有些人去调查他也并不是为了做这个行业，恰恰是想要购三亚市买三亚市房产，三亚市房产购买应该有不少人都清楚，而购三亚市买房屋，最为主要的也是先了解，有时若因为一些了解出现了失误，这整件事进行办理下来都不会是太顺利的，那么海南房地产维权如何做？海南房地产维权类型有哪些？
海南房地产维权如何做？
1．入住前认真检查相关证件
拿到海南新房，本应该是件开心的事情，但是如果刚入住的新家里出现质量问题，恐怕就是好事变坏事了。为了避免房屋质量出现问题而给消费者带来的烦恼，提醒您，在入住前一定要认真查看相关证件，避免维权难的现象发生。这些证件简称“五证两书一表”。
“五证”：《建设用地规划许可证》．《建设工程规划许可证》．《建筑工地施工许可证》．《国有土地使用证》以及《商品房预售许可证》。只有五证齐全的项目才是合法的。如果项目在实施中的基本建设手续不齐全，在这种情况下签订的房屋买卖合同是无效的，不受法律保护，合同中的承诺一旦兑现不了，消费者将无从保护自己的权益。
2．入住后积极维护自己的合法权益
仔细审查房屋的相关手续，能够为消费者日后维权提供了一个可靠的保障。然而，在消费者入住后，发现房屋存在质量问题。这种情况下，消费者该如何保障自己的权益呢？针对不同程度的质量问题，法律规定了不同的解决办法。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》（以下简称《解释》）第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”
海南房地产维权类型有哪些？
1．商品房预售纠纷。
商品房预售制度有利于海南房地产开发经营企业及时筹集资金投入到海南房地产开发中去，加速了商品房的流转，促进了海南房地产市场的发展，因此，近年来商品房的买卖大多采用预售的方式。
2．私有房屋和三亚二手房买卖纠纷。
房屋系不动产，依据法律规定在转让时必须办理变更登记，而且要交纳税款。社会上大量存在因不愿交纳税款，在房屋买卖后不变更登记（俗称过户）的行为，随着海南房价的上涨或遇到房屋拆迁时，有些人对原卖价反悔，以合同未变更登记为由，起诉要求解除合同。
3．商品房出售纠纷。
商品房的出售过程中，主要是因出售方违约造成纠纷。有因商品房面积不足．质量存在瑕疵．出售方不出具发票．办理三亚市房产证等问题而发生纠纷。也有三亚市买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款义务，甚至是主张解除合同的。
上述内容主要所描述的就是小编对于海南房地产维权如何做？海南房地产维权类型有哪些的全部介绍，海南房地产的维权工作是最为主要的，当遇到问题后，寻找方法去解决也是最为明智的，但是现如今方法的一些使用都不算轻松，因此大家也得在办理以前先好好地看看，毕竟有过了解才可以使事件更加保险。
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