三亚市购房合同丢了肿么办！快按照相应办法来补救

购房合同丢了肿么办！快按照相应办法来补救 海南三亚市买房，三亚买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进三亚购房误区里。

上班有迷糊期，比如，老是记得这份文件哪份文件还没有做；生活中也有迷糊期，比如，三亚买房后太忙了就不知道三亚购房合同丢在哪里了，甚至是丢失了。相信大家都知道，在选到合适房屋，和开发商签订三亚购房合同后，三亚购房合同就是证明三亚购房者购三亚买房屋的合法凭证，然而，人难免会丢三落四，三亚购房合同丢失也很常见，一旦丢失，麻烦事儿也是一大堆，但是三亚购房者也无需害怕，有补救措施。

一、三亚购房合同一般有几份？

有些三亚购房者不是三亚买房专业人士，他们往往以为三亚购房合同就只有买卖双方拥有，其实不是。一份完整的三亚购房合同一般情况下共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，三亚购房者一本，开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书。

二、在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致分为以下3种

1、三亚购房合同没有做预售登记前

一般来说，在房屋买卖双方都各自签订好三亚购房合同之后，三亚购房合同还需要进行预售登记。如果三亚购房合同是在没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同，不过，三亚购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。

2、在三亚购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前

有些三亚购房者在三亚购房合同做完预售登记后，才一时大意将其丢失了，此时就有点麻烦了。因为你要采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

3、在三亚购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后

有些三亚购房者则是在办理完银行按揭后，才突然想起自己的三亚购房合同不知怎地不见了。此时补办三亚购房合同，除了需要办理第二种情况所办理的手续外，三亚购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

由此可见，这种流程比上面这2种补办三亚购房合同的流程更加麻烦了。这是因为原先的三亚购房合同已经注销了，换成新的合同，即三亚购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，根据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，则需要和银行签变更协议。

以上就是本文的全部内容了。一般来说，三亚购房合同是整个三亚买房流程中最关键的资料证明，此外，在整个三亚购房过程中，合同经常需要交接，而合同的丢失也并不都是发生在三亚购房者身上，有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的情况，因此在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证，以证明自己已经将合同交给对方。否则一旦发现丢失，大家互相推卸责任，最终吃亏的还是三亚购房者。

三亚优质楼盘推荐

1、清凤海棠长滩：均价54000元/㎡，楼盘地址：东线环岛高速海棠湾土福出口

2、华皓亚龙府：均价28000元/㎡，楼盘地址：三亚市城区东部约25公里223线国道旁

3、凤凰水城红树湾公馆：均价21010元/㎡，楼盘地址：三亚河东路，解放路，金鸡岭路、凤凰路合围区域

4、美丽之冠大树公馆：均价36000元/㎡，楼盘地址：三亚市新风街299号

5、山林君悦：均价25000元/㎡，楼盘地址：迎宾路中段（成大高尔夫球场向吉阳镇方向1200米）

6、陶然湾·黄金泉：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省三亚市海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道（东线高速藤桥出口处）

7、威尼斯蓝湾：均价35000元/㎡，楼盘地址：三亚大东海区南边海路景观大道南侧鹿回头公园半山腰

8、天懋中央大道：均价80000元/㎡，楼盘地址：三亚市解放二路

9、半山香榭：均价30000元/㎡，楼盘地址：迎宾路中段大众4S店西侧

10、水三千：均价22000元/㎡，楼盘地址：三亚市榆亚路686号

三亚市购房合同丢了肿么办！快按照相应办法来补救此文由臻房小柳编辑，转载请注明出处！http://www.fangsang.cn/zhinan/56192.html