三亚市买房常识有哪些？三亚市买房不能买哪些楼层？ 海南房产网，三亚买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
如果大家都能在三亚市购房之前掌握一些小常识，相信大家在三亚市购房的时候会减少很多麻烦的事情。由于现在的海南房价比较高，很多朋友在三亚市购房的时候都把重点放在了海南房价上，如果海南房价还满意的话，就对其他的三亚市购房情况就不屑了解了，这显示是不对的，大家还是要了解下海南买房常识有哪些？海南买房不能买哪些楼层？
海南买房常识有哪些？
1、三亚市购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。
2、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。
3、看规划，海南买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看三亚房子，还要看三亚房子的位置。毕竟，决定三亚房子价值最大的因素便是地段，建议在购置三亚市房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
4、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6、很多三亚市购房者认为，当下海南房价过高，所以海南买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
海南买房不能买哪些楼层？
1、底层
底层的房屋靠近小区的过道，人来人往的私密性就比较差，潮湿的环境还特别容易遇到不明物种的来客突袭或被蚊虫叮咬，尤其是现在很多所谓的热盘其实都是处在荒山野岭的，蚊虫很多。底层的房屋视野有限，看不到什么景观，采光效果也不好，会显得居住环境特别压抑。
2、顶层
顶层的房屋价格是相对其他楼层时会比较便宜一些的，有时候还会遇到赠送阁楼的顶层。不过冬冷夏热是顶层存在的问题，不管是哪个季节，三亚市购房者想要获得舒适的体验，就需要借助电器，电表嗖嗖嗖的走，需要浪费的电费更多；另外万一房顶有问题，渗水、裂缝你家先遭殃；而且大多通风管在顶上，卫生间容易有异味。
3、设备层
高层建筑必须要设置防火避难层，设备层存放了大量了机器设备，噪音比较大，有的设备还会存在辐射，居住在这一层或者上下层的居民就要担心设备对自己身体健康的影响了。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。当然随着科技的发展，设备层的影响越来越少，但具体到某一栋楼还是需要三亚市购房者仔细查看。
4、特殊数字的楼层
4、14、24楼：带4的就不解释了；13楼：西方最讨厌的数字；18楼：貌似故事里有个18层地狱；9、19、29：好数不说满，说满不吉利。当然如果你不信这些迷信说法，就可以不用在意这些问题。大家在海南买房的时候，根据自己客观的条件和要求来做选择。不同的楼层都有各自的优点和缺点，不能一票否定，三亚市购房者选择楼层要综合自己家庭的因素选择。
以上就是海南买房常识有哪些？海南买房不能买哪些楼层的全部内容，海南买房的常识有很多，大家不要觉得自己这已经掌握得差不多了，这里给大家讲到的也是一部分的，大家后续可以再继续了解，在三亚市购房这件大事情上，大家多了解一点绝对无害，如果了解不够多就可能会出问题。
海南楼盘卖点：亚龙湾国家旅游度假区是三亚市东郊的一处怡人的热带海滨风景区，距离市中心区约10公里。亚龙湾为一个月牙湾，拥有7千米长的银白色海滩，沙粒洁白细软，海水清澈澄莹，能见度7-9米。亚龙湾海水洁净透明，水面下珊瑚种类丰富，可清楚观赏珊瑚，适合多种水面下活动包括潜水等。海湾以中心有野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西面有东排、西排，可开展多种水上运动。，海南二手房。
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