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海棠湾房屋买卖流程有哪些，海南购房付定金有技巧 海南三亚海棠湾房产，海棠湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
房屋买卖流程首先需要买卖双方签订具备法律意义的房屋买卖协议；然后要准备好需要递交的申请材料，到海南房产局，填写一些表格和一个存量协议，存量协议上面的金额要和签合同上面的金额相同；其次就是缴纳税费海南房产过户的申请材料都交给海南房产局后，海南房产局会给予一个回执单，根据回执单上面说明的日期去缴纳税金，通常需要十五个工作日左右；缴纳相应税费后即可拿到房本，房屋买卖交易完成。
对于普通海南购房者来讲，海南购房与签订海南购房合同期间有一定的时间差，有一些海南购房者很可能经过考虑以后，不想买下订购的三亚海棠湾房子；或者在签订海南购房合同的过程中，与开发商就某些合同条款协商不成而导致没有签合同。那么，定金能否讨回就与海南购房者所签订的订购书有很大的关系。所以，
对于普通海南购房者来讲，海南购房与签订海南购房合同期间有一定的时间差，有一些海南购房者很可能经过考虑以后，不想买下订购的三亚海棠湾房子；或者在签订海南购房合同的过程中，与开发商就某些合同条款协商不成而导致没有签合同。那么，定金能否讨回就与海南购房者所签订的订购书有很大的关系。所以，海南购房者在付定金之前，应仔细检查以下开发商提供的、海南购房者在上面签字的定购书。
如果定购书上没有写明海南购房合同未签订成功定金是否返还的语句，则海南购房者可通过法律程序讨回定金。如果定购书上写着“海南购房者应在该定购书签订之日起×日内到开发商处签订海南购房合同，逾期定金不退”，则海南购房者要慎重为之，因为这意味海南购房者未在规定时间内签定海南购房合同的情况下，很有可能无法讨回定金。所以，当海南购房者看到这些不利于自己的条款时，应当要求开发商作适当修改后再签字。此外，海南购房者醉好与开发商在定购书中约定：“在签订合同的过程中，如果双方就有关合同条款协商不成，开发商则应返还定金”。
海南购房者在签约失败后欲讨回定金，而通过协商、调解的手段仍无法将定金讨回的情况下，醉终只好起诉到法院，这是海南购房者醉不想做又不得不为之的事。因此，海南购房者在签订海南购房合同时醉好能请一位律师陪同签约。这样，可以避免万一在一些原则问题上与开发商争执不下，导致签约失败后，再绞尽脑汁去要回定金。
大家在开展住宅买卖时要清楚了解各个流程步骤的明细，通常有中介公司时，中介公司会帮忙完成房屋买卖流程，但大家自己也要清楚，心里有个底。这篇文章为大家简单叙述了房屋买卖流程的有关知识，大家能够参考看一看，必要时还是要寻找专业人士帮助，以防对自己产生多余的麻烦。
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