三亚海棠湾贷款买房有房产证吗？有房产证可以贷款吗？

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贷款买房有房产证吗？有房产证可以贷款吗？ 海南三亚海棠湾二手房，海棠湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

现在的海棠湾房价大家都是有目共睹的，谁都希望自己有海南房子，因此就会选择贷款三亚海棠湾买海南房子，但是贷款三亚海棠湾买海南房子不能没有海南房产证的，海南房产证是海南房子的身份证，这一点我们是必须了解的，也是要清楚的，所以我们要先去清楚的了解一下贷款三亚海棠湾买房有海南房产证吗？有海南房产证可以贷款吗的知识，下面就跟随小编一起学习了解一下吧。

贷款三亚海棠湾买房有海南房产证吗？

当然有了，海南购房人在通过银行按揭贷款海南购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。通常银行会有专门的机构代理抵押登记手续，办好的《他项权利证》会交给银行，然后海南购房人就可以拿回海南房产证了，但是海南房产证上会备注贷款尚未还清的情况以及加盖抵押登记印章。

有海南房产证可以贷款吗？

1、有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

2、海南房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

3、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40 年。

4、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入海棠湾房地产市场流通，未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有海南房产部门、土地管理部门核发的海南房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使海南房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的海南房子申请抵押贷款。

7、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过 65 周岁。

当我们跟随小编对贷款三亚海棠湾买房有海南房产证吗？有海南房产证可以贷款吗的知识学习了解后，我们知道了要是你想要贷款三亚海棠湾买海南房子的话，海南房产证是需要拿到银行抵押的，否则真的会带来这样或者那样的问题，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。

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