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二套房公积金贷款比例是多少，二套房公积金贷款的政策是什么 海南三亚海棠湾房地产，海棠湾买房时，大家醉关心的往往是海棠湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
现在准备三亚海棠湾购房的队伍中，有的朋友属于首套房购买，有的朋友则是属于二套房购买，相信大家都知道现在国家有出台XG政策，所以首套房和二套房的购买政策是不同的，当然两者贷款的比例也会不同，今天重点给大家讲一下二套房贷款，那么二套房公积金贷款比例是多少？二套房公积金贷款的政策是什么？
二套房公积金贷款比例是多少
如果首套贷款还清再申请公积金贷款则实行二套房首付比例。根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的三亚海棠湾购房者，那么再贷款时一律按照首付50％、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严，对于投机touzi型人群给予有利打压。
现行公积金贷款利率是2018年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25％。五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75％，全国都一样。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
二套房公积金贷款的政策是什么
1、首二套认定方面
17信贷政策出台后，公积金贷款认定首二套的原则依然是“认房不认贷”，即借款人家庭名下在京无住房为首套，如果在京有一套住房，再买则算二套；如果在京无房，在外地贷款买过房，且贷款已经还清，若申请公积金贷款购买北京住宅，则为首套。3月24日起，离婚一年内申请商业贷款和公积金贷款的，按二套贷款政策执行。
2、首二套首付比例方面
当17信贷政策后，首套和二套住房公积金个人贷款的首付款比例依旧为20％，未进行调整。首套房贷款的额度为120万元，二套房贷款的额度为80万元。
3、贷款年限方面
信贷政策对商贷和公积金的醉长贷款年限进行了调整，由原来的醉长30年调整为醉长25年。这与借款人所三亚海棠湾购房屋是首套还是二套、商贷还是公积金、普通和非普通住宅都没有关系。这将意味着借款人每月的月供压力更大。
4、二套房公积金贷款利率方面
在目前，贷款期限在5年（含）以内的住房公积金个人贷款利率为2.75％；5年以上的贷款利率为3.25％；第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。
以上就是小编讲到的二套房公积金贷款比例是多少？二套房公积金贷款的政策是什么的相关内容了，二套房也是支持公积金贷款的，只是贷款的比例和首套房大有不同，大家三亚海棠湾购房之前一定要确认清楚自己三亚海棠湾购房的套数，使用公积金的就按照公积金贷款标准来执行。
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