公积金贷款抵押手续是怎样的，公积金买房需要抵押吗 海南房价，海棠湾买房时，大家最关心的往往是海棠湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
现如今三亚海棠湾房价实在是太贵了，所以大多数人海棠湾买房都需要申请贷款，而且现在贷款主要分为了两种模式，一种是商业贷款，另外一种就是公积金贷款，显而易见，公积金贷款的利率要比商业贷款低，所以选择公积金贷款很省钱，那么，公积金贷款抵押手续是怎样的？公积金海棠湾买房需要抵押吗？
公积金贷款抵押手续是怎样的？
公积金贷款抵押手续是要按照贷款申请、审批、签订合同、银行会审、抵押登记、资金划拨以及发放贷款的流程进行的。
1、贷款申请
借款人持有效购（建）住房资料、首期的付款凭证领取、填写申请表，由借款人（配偶）单位签章后连同所需提供贷款材料交由审核作面谈。
2、审批
据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况，对借款申请进行审核；批准后通知借款人（海棠湾房产共有人）签订借款（抵押）合同、开办还款帐户及办理保险手续。
3、签订合同
借款人签订借款（抵押）合同并填写三亚海棠湾房地产抵押（或期权）登记表等，交由经办人核对；同时，根据在受托银行开办的还款帐户填写划款授权书及借据。
4、银行会审
经办人将核对无误且由委托人、借款人、保证人三方签章的借款合同、划款授权书、借据等材料送交受托银行会审；受托银行在两个工作日内将会审后并签章的借款合同返回。
5、抵押登记
借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同、海棠湾房产抵押登记表及相关材料，到三亚海棠湾房地产管理部门办理抵押登记、备案手续；办理完毕将期权抵押证明（或他项权证）交回。
6、资金划拨
根据办理完善的借款（抵押）合同、海棠湾房产抵押登记证明（或房屋他项权证）等，将贷款资金划拨至在受托银行所设立的委托贷款专户，并通知受托银行发放贷款。
7、发放贷款
受托银行根据的划款通知、放款名单及借款合同等，在两个工作日内发放贷款及填写贷款发放日期等。贷款发放后及时将有关合同、借据等材料返回。
公积金海棠湾买房需要抵押吗？
1、公积金贷款海棠湾房产证要抵押到银行。公积金贷款海棠湾买房，海棠湾房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。经担保担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取海棠湾房产证，由担保代领海棠湾房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保领取。
2、若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保领取，若不是同时到场，可分别领取。银行贷款，那么担保就是银行，海棠湾房产证就要抵押到银行。
上面的内容便是有关于公积金贷款抵押手续是怎样的以及公积金海棠湾买房需要抵押吗的全部知识了，希望能够给大家带来一定的帮助。办理公积金贷款抵押，一定按照规定的手续进行操作，通常情况下，公积金海棠湾买房需要将海棠湾房产证抵押出去。
海南楼盘卖点：海棠湾与亚龙湾、大东海湾、三亚湾、崖州湾并列为三亚旅游区的五大名湾。古时，海棠湾镇又称藤桥墟，自古以来就是三亚的咽喉要地，历史上曾是县治之区，经贸非常活跃，与陵水英州镇、保亭三道农场、南田农场被称为“两镇两场”，是琼南一带农副产品、生产生活用品的集散地。，海棠湾房产网。
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