提前还贷计算器，房贷提前还划算吗

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提前还贷计算器，房贷提前还划算吗 海南三亚湾楼盘，三亚湾买房时，大家醉关心的往往是三亚湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

海南三亚湾买海南三亚湾房子的人大部分都是通过贷款的方式来购海南三亚湾买海南三亚湾房子的，毕竟是房款太多，现在很多人也是没有办法一下子拿出来那么多的钱。但是贷款可以作为缓解当时资金短缺的方法之一，我们可以选择提前还款，这样也是可以减少我们的还款利息。那么，小编就主要的来说一下提前还贷的问题，提前还贷计算器？房贷提前还划算吗？

提前还贷计算器？

提前还贷计算器也是根据两种还款方式计算的，等额本金还款法，指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额逐渐减少。等额本金公式为：每月还款额＝贷款本金/总还款月数＋(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。其中： 累计已还款本金＝贷款本金/总还款月数*已还款月数。

房贷提前还划算吗？

1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照新利率执行，利息也只会比前期更低。

2、如果这样的客户提前还贷后再贷款海南三亚湾购房，银行将按新的贷款政策执行，基准利率上浮1.1倍，借款人将得不偿失。等额本金还款期已过1/3的海南三亚湾购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。

3、在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。等额本息还款已到中期的海南三亚湾购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

4、也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。如果手头有其他更好的理财项目如股票、基金、债券、理财产品等，或者做生意的买卖人，手里需要流动资金，如果于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。

本文主要是讲述了提前还贷计算器，以及房贷提前还划算吗的全部内容，现在我们知道了贷款确实可以解决我们海南三亚湾买海南三亚湾房子缺钱的问题，也是很多人作为海南三亚湾买海南三亚湾房子的一种付款的途径之一。只是有大部分的人是不愿意作为房奴的，所以有些人就提前把贷款还清。

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