同一小区的房价为什么不同？原来是这样的 海南三亚湾房产信息网，三亚湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
海南三亚湾买海南三亚湾房子对于大多数的三亚湾购房者来说，其实压力还是挺大的，但是购海南三亚湾买房屋似乎已经成为了我们人生中必须要完成的一件事情，就算顶着巨大的三亚湾购房压力，到了合适的时机，三亚湾购房者还是会选择购海南三亚湾买房屋的，就目前的海南三亚湾房地产市场来看，每一套海南三亚湾房子的价格都不是固定的，今天小编就来讲讲，同一小区的三亚湾房价为什么不同？原来是这样的！
1、楼栋位置不同
就算是一个规模比较小的小区，肯定也不会只有一栋楼的，现在大多数的小区至少都有六七栋楼，那么一个小区内，由于这几栋楼的位置不同，所以三亚湾房价也会不同。通常临近街道的海南三亚湾房子会存在各种让人头疼的问题，例如噪音污染、灰尘污染、光污染以及异味污染，而且还会影响夜晚的睡眠和白天的通风，自然而然的，三亚湾房价也就会低一些。位于小区中心的海南三亚湾房子远离街道，非常抢手，价格自然就高一些。
2、交通问题
由于海南三亚湾房子所处的楼栋位置不同，那么由此带来的问题就是，海南三亚湾房子的交通便利不同，有些小区比较大，因此就会被分成多块小区域，其中一些小区域离小区门口很远，很多上班族步行到小区门口就要花费很多的时间，如果是公共交通设施离得较远，这样就更加痛苦了。所以，交通便利的房源，三亚湾房价的价位自然就会更高。
3、朝向不同
海南三亚湾房子的朝向不一样的话，房间内部的采光条件也不一样，相信大家都喜欢采光条件好的海南三亚湾房子，房屋朝向的好坏会直接影响到入住后的舒适度。通常主要活动区朝南的海南三亚湾房子价格会比较高，因为朝南的海南三亚湾房子是比较通风的，而且采光也很充足，会提高海南三亚湾房子整体的通透性，住户住在这样的海南三亚湾房子里心情也会变得很舒畅，这样的海南三亚湾房子非常抢手，同时价位会更高。
4、户型不同
户型好的海南三亚湾房子肯定价格要贵一些的，户型差的海南三亚湾房子基本上很少有人愿意购买，一栋楼里面也会有很多种户型。不同的户型价格也是不一样的，客厅面积、采光通风好坏、动线分布是否合理都会直接影响到户型的价格。一般价位高的户型要好一些，也会更加抢手。相反，价位低的户型就没那么好了。
5、楼层不同
通常情况下，底层和顶层的海南三亚湾房子被大家称为极端层，这两层的海南三亚湾房子不是那么好卖，价格就会低一些，而其他楼层的海南三亚湾房子就会稍微贵一点。选房的时候大部分人也会纠结究竟选择哪一层楼好，当然楼层的高低对于三亚湾房价也是会有影响的，高度适中的楼层不仅避免了顶层和底层的那些不足，而且室内采光和视野开阔度较好，自然价位也更高。
以上就是关于同一小区的三亚湾房价为何不同的介绍了，不仅仅是同一小区的海南三亚湾房子价格不同，就算是同一个楼层的海南三亚湾房子，价格也会不一样，首先海南三亚湾房子的单价受很多因素影响，其次不同的海南三亚湾房子面积大小不同，所以很好理解一个小区的海南三亚湾房子价格也是不同的了。
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