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对于一些没有买过三亚湾房子或者找过三亚湾房子的人来说，第1次找三亚湾房子是一件不容易的事情，所以说，能够找到合适的三亚湾房子，一定要讲究技巧，大多数情况下找三亚湾房子租房都是需要在软件上先看一下房源信息，很多人不知道用哪一种软件好，那么，找三亚湾房子租房用什么软件？海南买房看房需要注意哪些问题？
找三亚湾房子租房用什么软件？
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海南买房看房需要注意哪些问题？
1、一定要看五证
看国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品销售（预售）许可证是否齐全，尤其是商品销售许可证，必须是原件。
2、看沙盘时应注意什么？
（1）户型的好坏直接影响海南三亚湾购房者入住的舒适度首先要注意看户型是否方正，其次看功能分区是否合理，卧室、厨房等分区是否明显，动静区是否分离。
（2）看沙盘上是否注明“模型”或“效果图”字样及模型比例看沙盘的比例尺寸，确定沙盘是否根据实际规划比例制作。
（3）看小区整体规划沙盘是小区的缩影。在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然，而这些对以后的居住质量影响非常大。
3、公摊面积
现在的三亚湾房子公摊一般都较大，如果有赠送面积一定要问好，赠送面积如果只是他说你可以使用，但却没有在海南三亚湾房产证上体现出来，那这部分是不受法律保护的，海南三亚湾购房者应该注意看海南三亚湾房产证上的面积是否真的加上赠送面积了。
4、容积率
总建筑面积与用地面积的比率。一般越低越好，小区活动空间会大一些。
文章已经给大家介绍了关于找三亚湾房子租房用什么软件以及海南买房看房需要注意哪些问题的全部信息了，希望可以帮到有需要的朋友们。所以说，大家现在找三亚湾房子可以用一些比较好用的海南三亚湾房产软件，这样的话还是比较方便的，免去了实地来回跑的痛苦。
三亚湾买房优势：到三亚旅游的，除了景点和酒店，大部分都是为了玩海，或是下水游一遭，或是沙滩晒太阳，或是捡贝壳，或是各种海上娱乐项目，看太阳升起或是等太阳落下，各种玩法都是围绕着三亚的海湾。，海南新房
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