买房必看：容积率的高低有什么影响呢？ 海南新房，海棠湾买房要掌握些简单的海棠湾房产知识，海棠湾房地产相关专业知识入门并不易。
容积率是什么？很多三亚海棠湾购房者三亚海棠湾买房时听到这个名词可能都会问这个问题。因为这个名词真的在日常生活中不常见。其实还有很多三亚海棠湾购房名词大家很陌生，今天小编就先来给大家介绍下容积率的相关内容，包括：什么是容积率？容积率大好还是小好？容易率的高低有什么影响？一起来看看吧。
一、什么是容积率？
容积率这个名词大家都很陌生，小编来给大家科普一下吧。容积率指的是一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果建4层，总建筑面积400平方米，容积率就是4。也就是说，海南房子盖的越多越高的话，那么这个小区的容积率就会越高，相反则容积率越低。
二、容积率大好还是小好？
由于不太了解容积率这个名词，很多人就有这样一个疑惑，容积率大好还是小好呢？要知道容积率直接影响着居住者的居住的舒适度，好的小区高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。也就是说，容积率越大，住户的居住舒适度就越低，所以说，容积率小一些会比较好哦。
三、容积率的高低有什么影响？
1、如果容积率高，小区绿化就会变少
如果小区的容积率比较高的话，那么小区的绿化就会变少。还会遇到很多其他的问题，比如，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足等等。建筑密度过高，楼栋与楼栋之间的间距就可能缩小，阳光、通风、绿地也会受到影响，小区居民的舒适度就会因此降低。因此，三亚海棠湾购房者在三亚海棠湾买房时应该看下小区的绿化如何，如果绿化很少，那么说明容积率高。
2、如果容积率高，则居住会比较拥挤
如果小的容积率比较高，就说明居住的人口比较多，这样就会使得小区看起来非常拥挤。高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。比如，等电梯需要排队、健身需要排队等，休闲娱乐等各方面的设施使用紧张。同时，频繁的的使用会加剧这些设施的老化。
关于容积率的相关知识小编今天就介绍到这里了，希望通过本文大家对容积率有了更深一步的了解。三亚海棠湾购房者当遇陌生的名词时千万不要慌不要怕，本网有很多关于各类三亚海棠湾购房名词的文章，大家可以多多翻阅了解一下，了解清楚后再决定买不三亚海棠湾买房也不迟。
海南楼盘卖点：海棠湾内有“神州第一泉”南田温泉、铁炉港、伊斯兰古墓群、海棠秀、蜈支洲岛、椰子洲岛等美景、古迹、名胜。藤桥东、西两河潺潺流过，自然风光与人文景观交互辉映。区内蜈支洲岛、南田温泉已经开发，椰子洲岛、铁炉港红树林等三亚旅游资源保留着原生状态，没有开发。，海南房产。
三亚海棠湾买房必看：容积率的高低有什么影响呢？此文由臻房小郑编辑，转载请注明出处！http://www.fangsang.cn/zhinan/65498.html
