买二手房贷款批不下来怎么办，二手房卖不掉急死人如何解决， 海南海棠湾购房，海棠湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。
虽然三亚海棠湾二手房的海南房价相对海南新房来说比较低，但是普遍来看，海南房子的价格都是很贵的，所以买三亚海棠湾二手房，好多海棠湾购房者们也会选择按揭贷款，但是三亚海棠湾二手房贷款相对海南新房来说比较复杂一些，所以有时候三亚海棠湾二手房贷款并不一定可以批下来，那么，买三亚海棠湾二手房贷款批不下来怎么办？三亚海棠湾二手房卖不掉急死人如何解决？
买三亚海棠湾二手房贷款批不下来怎么办？
三亚海棠湾二手房首付给了房主，贷款办不下来可以跟房主协商退款，如合约里规定违约条款，则对方可以根据违约条款要求赔偿。如果在合同中标明因房贷未审批导致无法履行合同的免责条款，则不需要支付违约金。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
三亚海棠湾二手房卖不掉急死人如何解决？
1、“广撒网，多捞鱼”
当前出售三亚海棠湾二手房的主要方式，还是将房源挂在网络平台上，有时甚至避免不了要和中介打交道，房主在出售三亚海棠湾二手房之时，在网络平台的选择上，最好不要将房源只放在一个平台上，不妨各个平台都尝试一番。
如果需要中介的帮助的话，记住不要轻易听中介忽悠，将自己的海南房子全权托付了一家中介，可以考虑和几家中介进行合作，寻找更多的买主。
2、房屋清理
一些房主可能会忽略一件事，那就是在搬家之时，对于住房的清理还不够，不仅窗户、墙壁较为脏乱，厨房油腻不堪，甚至地面一堆垃圾也没有打扫，海棠湾买房者在看房之时，发现房屋内部脏乱不堪，观感极差，影响海棠湾购房欲望。
房主最好卖房之时，对房屋进行仔细的打扫，起码地面不是遍地垃圾，窗户最好擦拭一番，如果条件允许，还可以对墙面进行简单的粉刷。
3、售房态度很重要
对于房主而言，必然是着急将海南房子赶紧转卖出去，但不管内心作何感想，面对海棠湾购房者之时，不要表现得太过明显，房主的态度过于着急，基本就丧失了主动权，容易被海棠湾购房者压价。
房主在保持淡定的作风之时，甚至还可以向海棠湾购房者暗示自己这套住房的抢手，增加自身优势，不仅有利于促成交易，也有利于让海南房价更加接近理想预期。
上面的文章即是小编给大家分享的关于买三亚海棠湾二手房贷款批不下来怎么办以及三亚海棠湾二手房卖不掉急死人如何解决的全部信息了，希望可以给大家带来一定的帮助，三亚海棠湾二手房贷款一般是可以批下来的，如果出现了审批不下来的情况，我们就可以跟卖家协商退款。
三亚海棠湾买房优势：海南海棠湾买房，海棠湾离市区最远、开发也最晚的海棠湾，优缺点非常鲜明：一方面，人少清静，水清沙白；另一方面，餐饮购物等配套设施不完善，且不论是海湾内部的交通还是到其他海湾的交通都不便利。
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