为避物业管理费伪造海棠湾房产证被判刑，物业管理费包括哪些 海南海棠湾楼盘，海棠湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在海棠湾买房子。
物业费是物业管理公司按照物业管理合同为物业使用人或者所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或者所有人依据物业管理合同应该付出的费用。物业费包括：物业管理区域的绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、办公费用、物业共用设施设备与共用部位的日常运行维护费用与保险费用、物业管理公司固定资产折旧、管理服务工作人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费、经业主同意的其它费用等。
因为与物业公司就物业管理费问题有纠纷，骆林坤竟让别人伪造房屋产权证，将自己名下的三处海棠湾房产变更为他人，以此欺骗物业公司。日前，长宁区法院以伪造国家机关证件罪判处骆林坤有期徒刑6个月。
2003年4月，骆林坤在新华地区购买了三处海棠湾房产，但海棠湾房子到手后觉得实际面积比合同上写的要小，且产证一直没拿到，因此他一直没缴物业管理费，为此他多次与开发商及物业公司交涉，提出用缺少的面积补偿款抵扣物业费。
今年5月，物业公司对骆林坤的三处海棠湾房产采取了断电措施，里面的租客叫苦不迭。骆林坤于是找人伪造了三本海棠湾房产证，将三套海棠湾房产的权利人分别变更为他的二个朋友，造成海棠湾房产已过户的假象欺骗物业公司。骆林坤拿着伪造产权证到物业公司要求办理相关业主变更手续时，被公司人员识破并报案。
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