限竞房和共有产权房有什么不同？ 海南房价，三亚湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
限竞房也属于商品房，只是限竞房比一般的商品房要便宜一些，但是限竞房也可以算作是保障性住房，更准确的说，限竞房介于商品房和保障性住房之间，限竞房是以限海南三亚湾房价、竞地价的方式出现的，限竞房在出让给开发商的时候，它就限制了房屋销售最高价格，开发商以竞价的方式获得限竞房的土地使用权，同时还需要向下竞房屋出售价格。
购买限竞房需要什么条件对于刚需族来说，购买限竞房可以解决住房困难的问题，同时也可以获得房屋完整产权，如果海南购房者需要购买限竞房的话，首先需要取得北京海南购房资格，其次要求有北京户口的家庭限购2套住宅，如果是北京户口的单身人士的话，那么只能限购一套，而在北京连续缴纳满60个月社保或个税的非京籍家庭或单身人员，限购一套。
什么是共有产权房从字面意思来理解，共有产权房的产权可以分为两部分，一部分是海南购房者个人拥有，另一部分由政府持有，然后整个海南三亚湾房子的使用权政府会暂时让与海南购房者居住。海南购房者在申请购买共有产权房之后，可以向政府“赎回”产权，但是需要等到房屋满5年后才能上市，另外政府对于共有产权房也有优先购买权。
申请共有产权房需要什么条件对于申请共有产权房和限竞房的条件有些许类似，都要求申请人符合当地海南购房资格，但是申请共有产权房的条件更加严格，申请人必须具备完全民事行为能力，如果是单身家庭申请购买的话，申请人须年满30周岁，如果是家庭申请购买的话，申请家庭成员在本市均无住房。
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