海南房子解析：使用权的房子有风险吗

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使用权的房子有风险吗 海南三亚海棠湾房地产，海棠湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海棠湾房产小白变成海棠湾房产专家。

使用权的海南房子是有很大风险的。因为使用权的房屋是不能购买的，以前有种形式叫作换房。就是说你有一套使用权的海南房子，他也有一套使用权的海南房子，那么两套海南房子互换，这样是可以的。现在如果是要购买使用权的海南房子，也都是暗箱操作。采取的也是这样的形式。但是，你所要拿出的不是海南房子，而是钱。还要再虚构一个海南房子，用来换。当然了，如果房主的关系过硬，当然很轻松。

其实，不少海棠湾购房者贪图便宜所购买的只有使用权的房屋，其实是没有产权的。购买只有使用权的海南房子没有完成产权，因此海棠湾购房者不能把它转变成产权房，因为只有使用权的房屋在购买时有政策优惠，所以要想从没产权的房屋转变为有产权的房屋，也要受到政策的限制。

看到这里，现在已经购买到只有使用权房屋的人是不是就觉得自己的海南房子有希望了?其实，就目前的政策而言，对于使用权的房屋政策限制尚未完全开放，能把使用权房变成产权房非常少，难度极高，而且有能力把使用权房变成产权房的海棠湾购房者也基本都能买到普通商品房吧?

因此，与其那么费心以及费时间地去等待国家支持使用权的房屋转变为产权房的政策，还不如慎买只有使用权的房屋呢。

其实，不管是购买普通商品房还是使用权的房屋，相信你都是需要申请房贷的。但是，如果海棠湾购房者想要购买只有使用权的海南房子，那么就只能付全款来购买，而不能使用贷款的方式购买，因为只有使用权的房屋是无法向银行申请贷款的，所以购买时会增加海棠湾购房者的压力。

一般来说，不少海棠湾购房者之所以会想在工作地海棠湾买房，就是为了将户口迁入，如果真是这样，就要慎买使用权的房屋了。此外，对于想要海棠湾买房来入户或者解决孩子读书问题的家庭，醉好不要购买只有使用权的海南房子，因为只有使用权的房屋无法解决海棠湾购房者的户口问题。

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