买二手房如何看合同？8大要素不可少！， 海南亚龙湾买房，亚龙湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
在亚龙湾二手房交易过程，签合同是极为关键的一个步骤。为了保障自己的利益不受损失，海南亚龙湾购房者需要需要关注合同中的种种信息，其中8大要素必不可少！
1、买卖双方的基本信息
主要包括买卖双方的姓名、住所地址、身份信息、联系方法等。当然这里提醒海南亚龙湾购房者的是，签订合同的时候不能只看签订的内容，还需要核验卖方提供证件的原件及复印件是否真实有效，与合同签订的是否一致。
2、房屋概况
房屋的基本信息包括坐落位置、海南房产归属、是否存在抵押、是否空置、装修情况、是否有共有人等，如有房屋维修或其他相关文件也需要移交。
3、房屋面积
出售房屋的面积应以海南房产证登记为准。另外为了防止海南房产证上的面积与实测面积出现出入，海南亚龙湾购房者可以要求在合同中加上关于面积出现差异的处理方式，以便发生纠纷时有据可依。
4、房屋性质
房屋性质是很多海南亚龙湾购房者很容易忽略的一点，一般情况下，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。买卖亚龙湾二手房，划拨土地是需要缴纳土地出让金的，出让性质的土地是不需要缴纳土地出让金的。
5、房屋价格
房屋价格是海南亚龙湾购房者最为关注的一项，在合同中和海南新房以报单价，然后乘以平米数的计算方法不同，亚龙湾二手房常见的成交价往往直接约定每套房屋的价格。如需按单价计算，买卖双方需要在合同中进行约定。
6、房款的支付方式、时间
在合同（或补充协议）中需要清晰说明交款时间，采取全款还是贷款，分期付款还是一次性付款等。除亚龙湾房价之外的税费及其他费用也许明确约定由谁支付。
7、违约责任
在合同中需说明哪些属于违约情况，例如延期付款、延期交房等，约定违约行为以及违约方需支付的违约金等。
8、解决争议的方法
为了提高交易的速度，海南亚龙湾购房者还应该在合同中约定，出现争议如何解决，一般主要是规定采取仲裁还是诉讼方式来解决争议。在买卖亚龙湾二手房的时候，双方一般需要按照当地住建委（或其他主管部门）规定的制式合同填写，但是双方也可以根据各自情况，在补充协议中将具体内容详细说明，以免产生后续纠纷。
亚龙湾二手房买卖合同明确了买卖双方的权利和义务，对二者都有法律约束力。在交易过程中一旦产生纠纷，合同就成为了重要的法律判决依据，因此双方必须加以重视。
亚龙湾优质楼盘推荐
1、珠江南田57°： 均价30000元/㎡，珠江南田57°位于珠江南田57°，开发商是海南珠江国际置业。
2、凤凰华庭： 均价价格待定元/㎡，凤凰华庭位于三亚市凤凰路槟榔河旅游度假区内进一千米，产权年限70年。
3、翠屏·凤凰海岸： 均价40000元/㎡，翠屏·凤凰海岸位于三亚市天涯区水城路16号，物业费公寓4.68,洋房4.78,别墅7.3元/平米/月。
4、中粮红塘悦海： 均价22000元/㎡，中粮红塘悦海位于三亚市天涯区红塘湾大道，物业费中粮集团有限公司元/平米/月。
5、亚龙湾公主郡： 均价36000元/㎡，亚龙湾公主郡位于亚龙湾公主郡，开发商是三亚亚龙湾开发股份有限公司。
6、翠屏凤凰水城： 均价45000元/㎡，翠屏凤凰水城位于三亚市河东三亚河沿岸，解放路、金鸡岭路交汇处 ，生活配套有金鸡岭农贸市场(300米)凯莱假日酒店(100米)建设银行(800米)恒扬百货商行(892米)。
7、国色天香花园： 均价18000元/㎡，国色天香花园位于国色天香花园，开发商是三亚国色天香置业有限公司。
8、清平乐西郡： 均价价格待定元/㎡，清平乐西郡位于三亚市迎宾路481号（吉阳镇政府旁），医院配套有吉阳镇卫生院 (928米)三亚安宁医院 (4.4公里)；
9、三亚鹭港： 均价元/㎡，三亚鹭港位于三亚鹭港，开发商是唐山新天地有限公司。
10、东合逸海郡： 均价17000元/㎡，东合逸海郡位于三亚市崖州区创意新城创意六号路，医院配套有崖城中心卫生院；
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