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海南楼盘名和开发商不一致是怎么回事,买房子选开发商重要吗,

2019-11-14 20:14:02浏览量(

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楼盘名和开发商不一致是怎么回事,买房子选开发商重要吗,

现如今海南三亚湾买三亚湾房子,很多人都会直接考虑购买三亚湾新房,这个时候我们就需要去售楼处看一下楼盘的情况,每一个楼盘都有一个自己的名称,很多时候这个名称和开发商的名称是不一样的,因此有一些三亚湾购房者们心存疑虑,那么下面看看楼盘名和开发商不一致是怎么回事?海南三亚湾买三亚湾房子选开发商重要吗?

楼盘名和开发商不一致是怎么回事 海南三亚湾买三亚湾房子选开发商重要吗

楼盘名和开发商不一致是怎么回事?

楼盘名和开发商不一致基本上是由于开发商联合开发、开发商与投资商不是一家公司以及开发商借名来开发这3个原因导致的。

1、开发商联合开发

有些楼盘的开发商、投资商有2个,这主要是因为要建房土地和资金这两项资源必不可少,有钱无地的开发商出钱,有地无钱的开发商出地,这样一来,就促成了土地和资金的结合,盘活了诸多海南三亚湾房地产项目。

2、开发商与投资商不是一家公司

通常情况下,开发商和投资商都是一家公司,但也有例外。这时候你可能会说,反正三亚湾购房者直接打交道的事开发商,两者是不是一家跟我们有什么关系?但也有特例,如果先有投资商买下海南房产,再转卖出来的话,就构成了海南三亚湾二手房买卖,那这个购买海南三亚湾二手房的三亚湾购房者就跟投资商有直接关系了。

3、开发商借名来开发

为了规避一些问题,一些全国类的大的开发商在开发一个楼盘前,会先在当地注册一个公司,特别是一些异地开发项目,由于牵扯到许多地方资源和手续,注册一个本地公司会起到事半功倍的效果,而且其有限责任等优点也可以规避部分风险。

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海南三亚湾买三亚湾房子选开发商重要吗?

1、海南三亚湾买房时,判断开发商的实力是非常重要的,开发商的实力不同,资质也不同,资质是通过开发商注册资本、成功开发海南三亚湾房地产时间、开发面积等指标对海南三亚湾房地产开发商实力评级的证明。一级好,二级还不错,三级就比较一般了。

2、在我国,一般来说,资质一级的海南三亚湾房地产开发商大都有国有大公司的背景,实力很强,信誉也很有保证;如果一个民营开发商是二级资质,则其实力也相当可以,可以信赖;二级以下就是普通开发商了。

上面的信息已经给大家介绍了关于楼盘名和开发商不一致是怎么回事以及海南三亚湾买三亚湾房子选开发商重要吗的全部知识了,希望可以给大家带来帮助,如果楼盘的名称和开发商不一致,其实这种情况也是比较常见的事,基本上是有以上这三个原因导致的。

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