海南三亚市购房——三亚买房如何申请银行贷款

三亚买房如何申请银行贷款 海南三亚房子，海南三亚度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

1.一般来说，开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行，三亚购房者可以选择其中一个银行办理房屋贷款。带好所需要的材料，将材料交给银行工作人员。

2.银行审核贷款人的贷款资质，包括个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及收入情况等。其中，申贷人年龄方面，超过65岁的很多银行不再接受贷款申请。个人征信记录中，逾期次数连三累六的，银行拒贷，有2套以上的，银行拒贷。收入需要达到申请贷款月供的两倍，要求覆盖个人名下的所有负债，包括车贷等。银行一般会要求申贷人提供近六个月的银行流水明细，以佐证自己的收入能力。

3、银行接收申贷人的材料后，会对申贷人进行审核，商业贷款一般情况下7--10个工作日(具体审核时间以各银行为准)。银行审批通过后，会与申贷人签定正式的贷款合同。实际操作中，申贷人提交材料时便会在贷款合同上签字，但银行却是在审核通过后才会在合同上盖章。

4.银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申贷人需每月向银行偿还贷款。需要注意的是，如果申贷人购买的期房，银行是在期房封顶后才发放贷款。

不同银行之间贷款政策也不同，一般购买海南新房，开发商都有合作的贷款银行，但如果你购买的是现房或者三亚二手房，可自行选择贷款银行。所以三亚购房者在三亚买房之前可以先多咨询几家银行，多对比一下，站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。

目前银行提供的还款方式主要有两种：一是等额本息还款;二是等额本金还款。一般来说，等额本息还款适合目前收入不高，但随着年限增长，会有自己的积蓄的人群;等额本金还款适合目前收入较高，但预计到将来收入会减少的人群。

在选择还款方式前，我们需要了解以上两种还款方式的差异和各自的优缺点，做出正确且适合自己的还款方式。

一般来说，我们在申请住房商业性贷款时，银行会向我们索取经济收入证明。对我们而言，需向银行提供真实有效的个人职业、职务和近期的经济收入证明。

倘若我们收入水平达不到一定要求，没有足够的能力偿还贷款，却还要夸大自己的收入水平，则很有可能在还款期间发生违约现象。而且银行会对我们所提供的证明进行查证，倘若不实，则会使银行对我们的信任度大大降低，对以后的贷款申请都会有所影响。另外，如果搬迁原住址、以保证能正常收到银行的信息。

海南三亚楼盘卖点：海棠湾，定位为“国家海岸”，是三亚发展先行区，拥有全球旅游顶级的酒店群，包括亚特兰蒂斯、华尔道夫等酒店。买奢侈品还去香港？你OUT了！落地于此的海棠湾免税购物中心是亚洲单体最大的国际免税购物中心，是你“血拼”购物的绝佳选择。，三亚房价。

海南三亚市购房——三亚买房如何申请银行贷款此文由臻房小柳编辑，转载请注明出处！http://www.fangsang.cn/zhinan/73059.html