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海南亚龙湾房地产攻略——新房交房要交什么钱

2019-11-16 20:10:08浏览量(

摘要:亚龙湾新房,新房交房时亚龙湾购房者需要交契税、物业管理费、面积差额款、住房维修基金、以及燃气、宽带、有线电视等费用。1、房屋面积差额款新房在验房的时候会对房屋面积进行测量,因为在

新房交房要交什么钱 海南亚龙湾房地产,亚龙湾配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。

新房交房要交什么钱

海南亚龙湾新房交房时海南购房者需要交契税、物业管理费、面积差额款、住房维修基金、以及燃气、宽带、有线电视等费用。

1、房屋面积差额款

海南亚龙湾新房在验房的时候会对房屋面积进行测量,因为在海南亚龙湾新房在交房的时候是很容易出现面积误差的,根据海南购房合同规定,房屋面积误差应该不超过3%,海南购房者在海南买房的时候得知的房屋面积只是规划面积,在交房的时候还需要对房屋的实际面积进行实际测量,补、退面积差额。

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2、物业管理费

购买海南亚龙湾新房的海南购房者在验房完毕之后,如果房屋没有问题的话,那么就需要缴纳物业管理费了,因为物业费是从验收房屋之日开始算起的,在缴纳物业管理费的时候,业主可以选择按月或者按季度来缴费的,但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

3、住房维修金

对于购买海南亚龙湾新房的海南购房者来说,购买海南亚龙湾新房是需要缴纳房屋维修基金的,很多时候房屋维修基金都是在交房的时候缴纳。住房维修基金主要是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

4、燃气、宽带、有线电视等费用

海南购房者在购买海南亚龙湾新房之后,如果需要办理宽带、有线电视的话,还需要准备这部分的费用,但是这部分的费用是自愿的,开发商不应该在交房时强行要求海南购房者缴纳,也不能强行收取这部分费用。建议装修完后再交纳比较合理,否则可能会多交几个月的服务费。

5、契税

不管是购买海南亚龙湾新房还是亚龙湾二手房,海南买房都是需要缴纳契税的,最晚在海南亚龙湾新房交房的时候,海南购房者就需要缴纳契税了,根据海南购房者的情况不同,缴纳的契税也有区别,一般来说,契税的缴纳费用往往会与海南亚龙湾房产价格成正比,且是按照国家指定的具体标准收取的,故而一般不存在纠纷。有些业主以为自己是拆迁户,手中有拆迁协议,就不用缴纳契税,其实这种想法是错误的。



亚龙湾优质楼盘推荐

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1、保利财富中心: 均价55000元/㎡,保利财富中心位于三亚市海棠湾海棠北路海棠湾广场旁边保利财富中心,绿化率35%。

2、联投海棠韵: 均价价格待定往期600万元/套元/㎡,联投海棠韵位于联投海棠韵,开发商是三亚联投海棠置业有限公司。

3、国瑞红塘湾: 均价46000元/㎡,国瑞红塘湾位于三亚天涯区红塘湾国家旅游度假区,物业费暂无资料元/平米/月。

4、瀛寰度假公寓: 均价9000元/㎡,瀛寰度假公寓位于三亚湾旅游度假区,物业公司是待定。

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6、远洋山海: 均价45000元/㎡,楼盘地址:三亚市亚龙湾国家旅游度假区椰风路与滨海西路交汇口(亚龙湾西山渡已更名为远洋山海)。

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8、葛洲坝海棠福湾: 均价1500万元/套起元/㎡,葛洲坝海棠福湾位于海棠湾福湾旅游度假区B03区,物业费公寓5.1,别墅8元/平米/月。

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10、海棠华著 均价价格待定往期1900万元/套元/㎡,海棠华著位于三亚市海棠湾旅游开发区海棠北路18号,楼盘卖点,整个低层别墅群分南北两区,以合院式规划形式设计的院落别墅进行布置:南北两区之间以一条中央景观轴线进行串联,尺度开阔且空间富有情趣与故事性;合院聚落式的空间有机组合,形成了大大小小的花园与景观轴,营造出了丰富的“邻里空间”和“显山露水”的宜居氛围。。

想在海南亚龙湾买房,特别是兼顾投资需求的群体,亚龙湾未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

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