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首套房公积金贷款的办理流程是什么

2019-11-19 20:08:29浏览量(

摘要:海南亚龙湾房价,1、初审由住房公积金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估申请人

首套房公积金贷款的办理流程是什么 海南亚龙湾新房,亚龙湾独居特色的民族风情。也正是由于海南亚龙湾独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南亚龙湾买房。

首套房公积金贷款的办理流程是什么

1、初审

由住房公积金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估

申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估,经济适用房不需要评估。

3、审核

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料,到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《**市住房公积金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

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4、办理担保手续

申请人持《XX市住房公积金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同

公积金贷款中心若是准许贷款人贷款,那么这个时候需要签订借款合同,然后正式代表,公积金中心和相关银行准许使用公积金贷款。

6、开立专门还款账户

借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息。

公积金贷款亚龙湾买房的好处

1、提前还贷不收违约金,借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年,可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息,借款人归还部分住房公积金贷款本息,每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。公积金贷款提前还贷没有手续费或违约金。

2、贷款利率低,目前贷款期限5年以上的公积金贷款基准利率为3.25%,比同期商业贷款利率要低很多,更能节省海南购房成本。

3、还款方式灵活,常见的还款方式有等额本金和等额本息,还有一种还款方式就是自由还款。自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时,公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下,贷款人可根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。

亚龙湾买房优势:亚龙湾是中华人民共和国海南省三亚市东郊的一处优质热带海滨风景区,距离市中心区约10公里。海湾以中心有野猪岛为中心,南有东洲岛、西洲岛,西面有东排、西排,可开展多种水上运动。,海南亚龙湾房地产

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