签订购房补充协议要注意什么 海南买房，越来越多外地人选择在三亚湾买房，将第二故乡定在海南三亚湾。
贷款办不下来，可能有三亚湾购房者的原因，有开发商的原因，也有可能是银行方面的原因。因此，要在补充协议里约定好贷款办不下来双方的责任。
2、写明房屋所有权证办理的时间合同里没有规定多长时间把产权证办下来，因此，要在补充条款里约定好。
3、明确把售楼书和广告的内容写进补充协议售楼书和广告的内容口说无凭，写下来才能维护三亚湾购房者的合法权益。
要和开发商约定清楚公摊的是哪部分，赠送面积到底是什么？减少后期纠纷。
5、明确装修标准装修的标准，不要笼统的说使用进口材料、高级材料，一定要明确使用什么品牌。
6、明确退房的责任由于开发商的原因导致退房，必须写明开发商应承担什么样的责任。退还日期，银行的利息、罚金等也要写明。
7、三亚湾二手房约定好腾房时间购买三亚湾二手房，双方要约定好腾房的时间。卖主留给买方的室内物品一定要在协议上标注清楚，以便后期不兑现。
8、保障服务合同海南三亚湾买房通过中介，需要签保障服务合同，说明服务的费用、服务范围以及其他约定。
签订三亚湾购房补充协议的作用由于标准的三亚湾购房合同条款的局限性，几乎每一份三亚湾购房合同都要签订补充协议。标准的三亚湾购房合同由于是国家有关部门制定的，条款相对比较公平合理。而补充条款是由开发商制定的，往往会限制三亚湾购房者的权利，甚至采用一些不平等条款侵害三亚湾购房者利益。
签订补充协议的注意事项1、不是所有的补充协议一定有效，只有满足法律规定的才有效力的。基本要求有三点：一是行为人（三亚湾购房者和开发商）具有相应的民事行为能力；是双方意思的真实表达；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2、签订补充协议的三亚湾购房者和开发商应与主合同当事人保持一致；补充协议的形式应严格按照订立房屋买卖合同的形式；补充协议的内容与房屋买卖主合同内容不能发生矛盾，发生矛盾则根据具体内容看哪个才具有法律效力。
三亚湾楼盘推荐
1、三亚鹭港： 均价元/㎡，三亚鹭港位于三亚市绕城高速火车站互通水上乐园南行100米，周边娱乐有三亚梦幻水上乐园(210米)三亚槟榔河黎梦温泉(2.18公里)红树林国际影城(4.61公里)博纳影城(三亚美丽之冠店)(8.13公里)。
2、亚龙湾·水岸檀悦： 均价价格待定往期600万元/套元/㎡，亚龙湾·水岸檀悦位于三亚市亚龙湾旅游度假区龙海路26号（亚龙湾高尔夫球会旁、铂尔曼酒店北侧），周边商场有 百花谷商业街、亚龙湾亚泰中心(1000平米的超市)。
3、富春山居： 均价元/㎡，富春山居位于 三亚市环城高速新联出口处，周边商场有大众特产水果超市(3公里)海域中央度假酒店-商场(5.6米)。
4、兰海·美丽新海岸： 均价26000元/㎡，兰海·美丽新海岸位于三亚市三亚湾路，容积率2.65。
5、海岸龙庭： 均价21280元/㎡，海岸龙庭位于三亚市金鸡岭路，物业公司是三亚盛世物业服务有限公司。
6、海棠逸境： 均价暂无元/㎡，海棠逸境位于三亚海棠湾林旺南路国寿嘉园·逸境，物业公司是国寿物业管理有限公司三亚分公司。
7、碧桂园三亚海： 均价40000元/㎡，碧桂园三亚海位于三亚湾路160号，绿化率45%。
8、公园88号： 均价35000元/㎡，公园88号位于三亚市凤凰路东岸湿地公园内，物业费4.2元/平米/月。
9、三亚恒大御府： 均价29000元/㎡，三亚恒大御府位于三亚市吉阳区迎宾大道与学院路交汇处，周边商场有解放路商圈、大东海商圈、吉阳商圈。
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小编分析：拥有一套三亚湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资三亚湾是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
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