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海南二手房纠纷要如何做才无风险?

2019-11-20 20:11:19浏览量(

摘要:三亚湾楼盘,一、第三方资金托管在购买二手房时,最常见会出现的风险就是卖方一房二卖,除此之外,在二手房买卖时,卖方卷钱跑路的情况也是屡见不鲜的,而海南购房者最后只落得“钱房两失”

海南二手房纠纷要如何做才无风险? 三亚湾房子,三亚湾买房要掌握些简单的三亚湾房产知识,三亚湾房地产相关专业知识入门并不易。

海南二手房纠纷要如何做才无风险?

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一、第三方资金托管

在购买三亚湾二手房时,最常见会出现的风险就是卖方一房二卖,除此之外,在三亚湾二手房买卖时,卖方卷钱跑路的情况也是屡见不鲜的,而海南三亚湾购房者最后只落得“钱房两失”的尴尬境地。因此,在买三亚湾二手房时,你最好采取第三方资金托管。其实,所谓的三方资金托管就是指海南三亚湾购房者你将钱交给第三方托管,只有交易完成了,才会把海南三亚湾购房款划到对方的账户。

二、确认海南房子非凶宅

什么是凶宅,一般来说,凶宅其实就是指发生过凶杀案的房屋。自古以来,中国海南三亚湾购房者都十分讨厌凶宅,也绝不会触碰凶宅,但在生活中,不少卖方为了把凶宅卖个好价钱,往往会故意隐瞒事实,一旦海南三亚湾购房者在毫不知情的情况下买了凶宅,可是无法退房的。因此,在购买三亚湾二手房时,广大海南三亚湾购房者一定要看清楚该海南房子的背景,也可以到该小区的其它业主处走访一下,多了解一下。

三、取得共有人同意

在买三亚湾二手房时,一定不要忽略了房屋共有人产权,不然你将会在入住后麻烦不断。一般来说,三亚湾二手房都有多位共有人,在交易时,海南三亚湾购房者必须取得所有共有人的同意,这样交易才有效,如果有一位共有人未同意卖房,那么即便你们签了海南三亚湾购房合同,那么也是无效的。此外,不管是出于什么原因,在签订海南三亚湾购房合同时,一定要让所有的共有人到场签字。注意了,是共有人亲自到场签字。

四、正常缴纳税费

一般来说,不管是买海南三亚湾新房还是买三亚湾二手房,除了房款之外,税费也是必不可少的。但是与海南三亚湾新房相比,买三亚湾二手房往往要缴纳更多的税费,为了少缴税,一些海南三亚湾购房者就想着签订阴阳合同,但是,你要知道阴阳合同可是不受法律保护的,一旦卖方违约了,你可就难以维权了。因此,海南三亚湾购房者你与其去想尽办法去税费最后还搞得麻烦不断,还不如老老实实缴纳税费吧,可想歪点子了。

五、核实卖方信息

有个人在三亚湾买房时被所谓的二房东骗走了房款,等到搬家时才发现自己上当了,这就是没有核实卖方信息的后果。其实,在买三亚湾二手房时,多数人都把目光放在了海南房子上,很容易忽视卖方身份,如果卖方非房主,只是擅自伪造了产权证,你可就惨了。


海南三亚湾买房优势:海南房产,公交:三亚湾绵延22公里,多部公交站可达,比如206路、8路等公交,站点比如三亚度假村、三亚湾假日酒店等站点。新国线观光巴士:路线:亚龙湾度假区-大东海度假区-三亚湾度假区-西岛(玳瑁岛)码头-天涯海角游览区。时间:半小时一班,早班车7:00从亚龙湾度假区发车,末班车19:00左右从天涯海角游览区返回,行程约70分钟,以观光速度行驶。

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