抵押房子借款陷阱，如何规避陷阱， 海南买房，三亚湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
时下，经济形势萎靡，资本市场紧缩。海南三亚湾房地产市场受挫。全额付款三亚湾购房的愈来愈少。这时候，大家借款海南买房会选择抵押海南房子贷款。然而，各贷款公司设计贷款套路比较深。稍有不慎，会掉进圈套，借款没借到，海南房子反而没有了，得不偿失。那么，抵押海南房子借款陷阱？如何规避陷阱？下面就具体说明一下。
抵押海南房子借款陷阱
抵押海南房子借款陷阱常见的有以下四种：1、房屋抵押作为其中一种方式，须提供海南三亚湾房产证、房屋评估报告并在评估价值基础上打折，一般是70%，作为借款的保证。这是风险防控措施，一旦借款人不按期还款，银行可以申请法院执行房屋作为赔偿。2、采用民间借贷方式；民间借贷自然有风险。3、必须签订借款合同，约定借款金额、期限、利息及风险防控措施。4、民间不可以抵押，工商局不会受理你们之间的房屋抵押登记；至于对方过户给您房屋是可以的，但基于法律保护合法权益的考虑，实际上过户登记是建立在房屋买卖的基础上的；只是您要把握好交易的价格；买卖须到房管局过户；您们可以签订房屋买卖协议。5、至于房屋买卖合同、借款合同中关于此笔资金的内容，可以进行约定。房屋过户给您与您付出资金（借款金额）是平等的；对方借款按期还款付息，您须归还房屋（过户回去）。
如何规避陷阱
首先，针对追求低利率的客户心理，很多贷款公司在设计贷款套路陷阱的时候，会选择一些偷梁换柱，更换概念的说法来迷惑借款人，从而让本来很高的贷款利率让借款人觉得很低。
其次，针对追求低利率的客户心理，很多贷款公司在设计贷款套路陷阱的时候，失去了理智的头脑只局限于眼前利益，先不问客户资质，报利率的时候先报的利率并给借款人确保能成功办理，等把借款人站住后再以其他理由说办不了，只能办利的，并将原因归结为借款人资质不好，这个时候借款人已经在这个公司申请了，也无法更换了就只能认栽了，可能这个时候客户并不知道自己已经掉进了陷阱里。
另外，针对追求低利率的客户心理，也有很多贷款公司在设计贷款套路陷阱的时候会可以隐瞒一些情况，也确实能给客户成功办理到借款人要求的年利率水平，但放款机构、贷款额度、还款方式、贷款年限等一些客户不太注意却非常重要的事情无法满足借款人基本的需求，从而隐藏诸多风险。
以上内容就是抵押海南房子借款陷阱以及如何规避陷阱的内容。通常情况，借款人在没有经验的时候下，尽可能选择一些经验时间比较长的、信誉好的贷款公司。抵押贷款后果比较严重，抵押前应该仔细审阅贷款合同，并问清细节，从而更好的规避贷款套路陷阱。
三亚湾楼盘排行
1、中信·半岛云邸： 均价43000元/㎡，中信·半岛云邸位于大东海鹿回头高尔夫球会旁，绿化率65%。
2、海棠·泰岳府： 均价26000元/㎡，海棠·泰岳府位于三亚市海棠区南田温泉开发区经一路，生活配套有邮政储蓄银行(2.8公里)三亚珠江南田温泉度假区(818米)亿阳南田温泉养生酒店(884米)。
3、北京城建海云府： 均价30000元/㎡，北京城建海云府位于海南省三亚市天涯区红塘湾国家旅游度假区北京城建海云府，绿化率40%。
4、时分亚龙湾： 均价38000元/㎡，时分亚龙湾位于时分亚龙湾，开发商是三亚中海俊投资置业有限公司。
5、金中海蓝钻： 均价43000元/㎡，金中海蓝钻位于三亚市海坡渡假区二线，周边商场有亚红购物(3.5公里)升升超市(2公里)。
6、南海幸福城三期： 均价246万元/套起元/㎡，南海幸福城三期位于南海大道168号，产权年限70年。
7、三亚地中海湾： 均价价格待定往期260万元/套元/㎡，三亚地中海湾位于三亚市海坡度假区新城西路，楼盘特点，地中海湾与海岸线近在咫尺，交通便利，周边配套齐全，依山傍海，风景秀丽。。
8、亚龙湾·水岸檀悦： 均价价格待定往期600万元/套元/㎡，亚龙湾·水岸檀悦位于三亚市亚龙湾旅游度假区龙海路26号（亚龙湾高尔夫球会旁、铂尔曼酒店北侧），容积率0.3。
9、玉海国际度假公寓： 均价13000元/㎡，玉海国际度假公寓位于三亚市三亚湾路163号(金海大酒店西侧)，物业公司是暂无资料。
10、中铁澳洲城： 均价17500元/㎡，中铁澳洲城位于吉阳区迎宾路中段，周边商场有华佳超市(141米)五一超市(484米)迷你便利店(899米)运来超市(745米)。
三亚湾年平均温度18~24℃，三亚湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着三亚湾养老配套日益完善，三亚湾房价将一路高涨。三亚湾买房还是要早买。
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