原房主户口不迁出会有哪些风险? 三亚海棠湾房产，海棠湾是海南发展比较成熟的一个片区，海棠湾拥有稀缺优质自然资源
三亚海棠湾房子的产权转移，债务自然也会转移。假如原房主涉及债务纠纷，但是户口却是在你的三亚海棠湾房子上。很有可能债主或者法院就会拿你的三亚海棠湾房子用以抵债或者抵押，那么，海南购房者的三亚海棠湾房子岂不是白买了?
2、转卖时影响成交价如果海南购房者在三亚海棠湾买房后想将三亚海棠湾房子转卖出去，准备买你三亚海棠湾房子的人得知你的户口根本不在这里，换做谁都会犹豫，毕竟涉及的人越多麻烦也越多，这很有可能成为别人跟你讨价还价的好借口。
3、拆迁补偿影响分配很简单的道理，你有了房本，有了户口才会得到拆迁补偿。虽然拆迁主要看户口本，但在实际操作的时候还是会根据实际居住人数分配补偿款，如果遇到一个事多的原房主，又将是无休止的麻烦。
如何才能避免户口纠纷问题1、要求卖方出示户口本并复印保留凭证卖方的户口本可以大致反映出卖方的户籍情况。看户口本的方法存在两点缺陷：一是，户口本不能排除非家庭成员户口落的可能;二是，户口本上的信息可能与实际存在差异。
2、前往公安机关查询交易房屋的户籍情况户籍是由房屋所在地的派出所管理。买方可到派出所了解房屋的户籍状况。买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝配合的话，则房屋的户口即可能存在问题。
3、在海棠湾二手房买卖合同中进行约定海南购房者为了避免在房屋交易过程中出现户口纠纷，最好在房屋买卖合同中明确户口迁移条款和违约条款。另外，海南购房者一定要要求售房者在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出，而不能约定在申请过户登记、交付了大部分房款之后才迁出户口。
如果真的出现了户口纠纷，一定不要着急。最好是买卖双方协商解决，协商的结果要以书面形式体现。如果协商不行的话就需要搜集相关的证据，然后走法律程序解决。大家都知道户口很重要，所以在三亚海棠湾买房之前就要格外的注意这件事情，以免后期出现问题。
海南海棠湾楼盘卖点：海棠湾与亚龙湾、大东海湾、三亚湾、崖州湾并列为三亚旅游区的五大名湾。古时，海棠湾镇又称藤桥墟，自古以来就是三亚的咽喉要地，历史上曾是县治之区，经贸非常活跃，与陵水英州镇、保亭三道农场、南田农场被称为“两镇两场”，是琼南一带农副产品、生产生活用品的集散地。，海南房地产。
原房主户口不迁出会有哪些风险?此文由臻房小何编辑，转载请注明出处！http://www.fangsang.cn/zhinan/74199.html
