什么是非普通住宅？买房之前你搞清楚了吗， 海南房产网，海南海棠湾，风景优美，空气新鲜，海南海棠湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
平时没事的话，大家都会讨论一下当前的海棠湾房价，顺带吐槽一下现在的高海棠湾房价，感叹购三亚海棠湾买三亚海棠湾房子太难了，虽然说海棠湾房价是大多数人都比较关心的，但是如果真要三亚海棠湾买三亚海棠湾房子的话，大家可不能只关注到三亚海棠湾房子的海棠湾房价了，对于三亚海棠湾房子的产权性质，结构等都需要了解，毕竟现在的三亚海棠湾房子类型太多了，那么什么是非普通住宅呢？三亚海棠湾买房之前你都搞清楚了吗？
什么是非普通住宅？
非普通住宅就是跟普通住宅相对应的一种海棠湾房产类型，如果大家了解了普通住宅的含义的话，就对非普通住宅的概念也有大概的了解了，普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。非普通住宅则通常指的是建筑面积较大或用作商业用途的三亚海棠湾房子，不是普通居民会随意选择购买的三亚海棠湾房子，比如说别墅、高端公寓等，建筑面积比较大的话，一般指的就是144平方米以上(含144平方米）的三亚海棠湾房子。
三亚海棠湾买房之前要搞清楚哪些问题？
1、开发商资质
购三亚海棠湾买三亚海棠湾房子的话，一定要选择资质好，证件齐全的开发商，要知道现在延期交房以及楼盘烂尾的情况时有发生，为避免这样的情况发生，海棠湾购房者最好是选择资质好可靠的开发商。根据我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用，即使你已经交了海棠湾购房定金，也是可以要回的。
2、分清套内面积和建筑面积
不同的楼盘销售三亚海棠湾房子的方式也不同，有些三亚海棠湾房子是按照建筑面积销售的，有些三亚海棠湾房子则是按照套内面积销售的，现在开发商都是非常精明的，有些海南房地产开发商在售房的时候喜欢玩文字游戏，那么房屋面积上就很好做文章了。开发商很有可能在海棠湾购房面积里将套内面积写成建筑面积，很多消费者稍不注意就会在这一条款上吃亏。
3、合理规划
三亚海棠湾买房之前进行合理的资金规划是对自己和家人负责人的表现，三亚海棠湾买三亚海棠湾房子并不是一时冲动就将自己手上所有的资金都用了，而是还应该考虑到今后的生活质量，盘算手中的资金能力，根据需求制定合理的置业预算和规划。有了资金框架，然后就根据家庭人口的居住需求来制定海棠湾购房规划，买多大的房，在哪里买，预算够不够了。
三亚海棠湾买三亚海棠湾房子可以说也是一门技术活，因为涉及到的海棠湾房产专业只是有很多，即使是购买海南新房有开发商帮忙办理很多手续，海棠湾购房者也不能完全放心，要知道开发商也有不靠谱的，以上就是关于非普通住宅是什么意思以及三亚海棠湾买房之前要考虑哪些问题的介绍了。
海棠湾养老楼盘推荐
1、三亚景园城： 均价34500元/㎡，三亚景园城位于三亚市天涯区凤凰路159号凯丰大酒店对面，周边商场有夏日百货广场、悦新天地商业广场。
2、清平乐西郡： 均价价格待定元/㎡，清平乐西郡位于三亚市迎宾路481号（吉阳镇政府旁），物业费3.50 元/平米/月。
3、三亚阳光金融广场： 均价价格待定元/㎡，三亚阳光金融广场位于三亚市迎宾路360-1号，产权年限40 年。
4、泽华上东海岸： 均价40000元/㎡，泽华上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处，容积率1.87。
5、联投海棠韵： 均价价格待定往期600万元/套元/㎡，联投海棠韵位于三亚市海棠湾藤桥高速出口与龙海路交汇处附近，周边娱乐有万达影城(万达海棠湾店)5.89公里数字电影院(新民路店)2.1公里海棠湾八号温泉公馆1.94公里。
6、依山云锦： 均价33000元/㎡，依山云锦位于三亚市迎宾路中段大众4S店旁（原名孔雀城），周边餐饮有七仙潮仙酒家(300米)好兄弟农家乐(500米)双龙海鲜城(3.2公里)洪冠农家乐(1.4公里)。
7、洛克港湾： 均价45000元/㎡，洛克港湾位于洛克港湾，开发商是三亚恒森实业投资有限公司。
8、红塘湾鲁能公馆： 均价42000元/㎡，红塘湾鲁能公馆位于三亚市红塘湾旅游度假区十横路（原“鲁能公馆”已更名为“红塘湾鲁能公馆”），物业公司是鲁能物业。
9、华皓亚龙府： 均价29000元/㎡，华皓亚龙府位于三亚市城区东部约25公里223线国道旁，周边商场有亚龙湾亚泰商业中心 (3.8公里)华联超市(龙海路) (4.3公里)壹加壹连锁超市(榆红路) (7公里)。
10、瀛寰度假公寓： 均价9000元/㎡，瀛寰度假公寓位于三亚湾旅游度假区，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
海棠湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在海棠湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
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