海棠湾贷款买房时不动产权证要放在银行吗

贷款买房时不动产权证要放在银行吗 海棠湾楼盘，海棠湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

贷款海棠湾买房不动产权证不一定要放在银行。因为不同银行有着不一样的规定，有的银行是会要求贷款人将不动产权证放在银行的，但有的银行则会将不动产权证还给贷款人的。

在通常情况下，在三亚海棠湾购房者与开发商签定的三亚海棠湾购房合同中，双方会约好海南房产证由开发商来代理的。因此三亚海棠湾购房者就只需要准备好办理不动产权证的相关资料，比如三亚海棠湾购房合同、三亚海棠湾购房、身份证明文件、户口本及三亚海棠湾房子权属证明书。

一般来说，有些银行是会在你办理贷款海棠湾买房后，将不动产权证归还给你的，而其中就涉及到一个专业术语，那就是换发他项权证。其实他项权证作为三亚海棠湾购房者将三亚海棠湾房子抵押给银行的凭证，是由银行担任保管的。

在处理换发他项权证时是需要预定银行的工作人员伴随处理，因为他项权证是不能由三亚海棠湾房子人经手的。当办理好他项权证后，三亚海棠湾购房者就能够拿回不动产权证了。

贷款海棠湾买房不同全款海棠湾买房，贷款海棠湾买房的话，且是购买三亚海棠湾新房的话，那么贷款海棠湾买房拿回不动产权证比全款海棠湾买房一般要晚几个月。这是因为在办理好产权证后，开发商需要将产权证交给银行，银行在拿去房管局办理抵押，但是因为人数众多，所以整体的时效性就慢了下来。

那么如果贷款海棠湾买房的是三亚海棠湾二手房，那么在办理贷款之后，不动产权证什么可拿回?如果是贷款买的三亚海棠湾二手房，只需要拿到产权证后去房管局办理抵押登记即可，办理好以后就不用交给银行了，也就是说贷款买的三亚海棠湾二手房在过户完成当天就可以拿到不动产权证。

不动产权证书是由国土部制定的不动产登记簿证，是对物权人享有某种不动产之所有权的一种登记凭证。今后，购海棠湾买房屋不再颁发海南房产证和土地使用证，代之以不动产权证。不动产权证书主要是为了保护公民或集体的不动产所有权而设立的。办理不动产权证书即可证明自己对该不动产享有所有权，可以从法律上得到相应保护。如果不予办理，对不动产处分时将带来诸多麻烦。以下情形，必须要有不动产权证书：遗产继承、婚内变更、离婚析产、财产抵押、抵押权变更、抵押权注销、抵押权转移等。

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