交了定金不想买房了，买房定金可以退吗？， 海南三亚湾房产，三亚湾房价不管是涨还是跌，有三亚湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
当大家在确定要三亚湾购房时，三亚湾房地产开发商必定会要求三亚湾购房者先交三亚湾购房定金，再签订正式商品房买卖合同书，所交纳的三亚湾购房定金对甲乙双方都是会有约束作用，如果购买方合同违约，不退定金，如果开发商违约呢？如果想要了解怎样才能顺利的退到三亚湾购房定金，首先要知道两点，三亚湾购房的定金可以退吗？如果可以退的情况下如何退定金才能够顺利的？
一、三亚湾买房定金可以退吗？
根据《合同法》有关明确规定，在开发商违约时，“定金”双倍退回；三亚湾购房者违约时，“定金”不退回。“定金”的总金额不能超过合作协议书标的20％。在这些情况可以退三亚湾买房定金：
1、补充协议书难达完全一致，可要求退回定金
在交付定金签署认购合同时，可能会需要签署补充协议书。假如三亚湾购房者对协议内容存疑，对预售（销售）契约及补充协议书内容难以达成一致，并所以无法签订的，卖方应把定金全数退回买方。
2、其它因素导致三亚湾购房合同无效的
这些因素也有可能是由买卖双方造成的，比如，如果因为开发商未取得预售（销售）许可证，或是买方不具备三亚湾购房资格，才会导致签订过的三亚湾购房合同是无效的，在这种情况下应按无效合同处理，卖方应将定金退回。但是，有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或是其他损失。
3、开发商对协议好的内容进行改动
在签订合同时，三亚湾购房者往往就与开发商约定很多条款，假如三亚湾购房者在正式签订时将认购协议中确认的条件，比如价位、房型、占地面等进行改动而造成签订未果，视作卖方违约，应双倍退回定金。
另外，也可以多与开发商进行沟通和协商，如果大家可以积极主动地与三亚湾房地产开发商多沟通沟通，且对方愿意退回定金，那一样是可以的。
二、三亚湾购房定金的退回是有条件的
虽说定金不同订金，定金一般交出后往往是不容易退回，要退回也可以，但退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，除此之外，必须是在认购协议约定的期限内来签署合同，要想退定金必须要证明这一点。
以上就是本文的全部内容了。总的来说，三亚湾购房定金也是可以拿回来的，建议三亚湾购房者可以通合同条件谈判时双方改动的记录来证明，可以通过双方谈话的录音来证明，有一些三亚湾购房者本身不想要此房，归属于违约行为，但是，也通过增加补充协议书的形式达到了退定金的目的，不过，在本文的最后，小编还是想说，三亚湾买房有风险，交定金要谨慎。
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