三亚市买房多久能提前还贷

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买房多久能提前还贷 海南三亚市二手房，三亚拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

1、时间规定：多数银行要求申请人的房贷成功申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。如果房贷没有满一年，银行会收取一定的违约金。

2、违约金收取规定：未满时间的提前还款，违约金收取在各个银行中是不同的。少数的银行对于房贷在2-5年内的会收取一些违约金。违约金的收取一般是3%-5%不等。正常情况下银行会按照合同规定赔偿违约金，如果合同没有涉及此项，按照银行规定办理。

1、不愿意有负债，不想承受过大生活压力的人，关键是无债一身轻。海南买房毕竟是用来生活，如果一笔贷款放在头上是很重的负担，为此吃不好睡不好，那还是提前还了吧。

2、三亚市购房不久，处于还款初期的人。由于刚开始还贷，本金基数大，利息相应高，如果手头有闲置资金，而又没有较好的方向，提前还贷也是一个不错的选择。

3、希望将三亚房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年三亚市房价上涨较快，部分房屋评估价纸相比购买初期已经上涨较多，如果将房屋按揭贷款还清，再以海南房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。

4、公积金月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。

5、房贷利率处于上浮中的房贷者，虽然商业银行贷款基准利率下调了，但是如果你的房贷利率没有打折，而且处于上浮状态中，也可以考虑提前还款，从而减少贷款成本。

6、等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款;等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款。

7、手上没有高收益理财渠道的房贷者，眼下有很多理财产品的年收益率都高于贷款基准利率，但是如果你不是一个擅长理财的人，而且手上没有高收益理财渠道，也不妨考虑提前还款。

三亚楼盘排行

1、三亚领海： 均价35000元/㎡，三亚领海位于河东金鸡岭路与金鸡岭大桥交汇处，楼盘亮点，领海户户拥有私家入户花园，5星级奢华精装，菜单式精装选择，度假touzi两相宜；海景、园景、山景、湖景四大景观体系，移步易景，非凡感受。。

2、泽华·上东海岸： 均价40000元/㎡，泽华·上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处，容积率1.87。

3、金润豪庭： 均价18655元/㎡，金润豪庭位于三亚新风桥头新风路和河西路交汇处，

4、合景·汀澜海岸： 均价1800万元/套元/㎡，合景·汀澜海岸位于海南省三亚市东部黎安港，楼盘特点，社区内部更独享喜达屋旗下白金五星瑞吉酒店与3000㎡双别墅私人会所。因其诸多独有标杆品质，被滨海市场称之为20%人专享的蓝色特区。。

5、海棠湾银海： 均价待定元/㎡，海棠湾银海位于三亚市海棠湾海棠北路28号，产权年限独栋:40年。

6、保利崖州湾： 均价17500元/㎡，保利崖州湾位于三亚市崖城镇公安局后（原“大兴三亚太阳城”现改名为“保利崖州湾”），物业费2.8元/平米/月。

7、翠屏·凤凰海岸： 均价40000元/㎡，翠屏·凤凰海岸位于三亚市天涯区水城路16号，楼盘特点，D区凤凰海岸，是凤凰水城的收官之作，翠屏·凤凰海岸秉承“自然景观+度假住宅”的开发模式，打造成集“自然资源+城市景观+生活住宅+核心配套”的世界热岛，全资源海洋资产。。

8、三亚兴海园： 均价33500元/㎡，三亚兴海园位于三亚市吉阳大道南侧。

9、蓝海华庭： 均价已售罄元/㎡，位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处（市政务中心东侧）。

10、亚龙湾公主郡： 均价36000元/㎡，亚龙湾公主郡位于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区，

三亚生纸潜力：三亚房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，三亚房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

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