17层楼房的几层最贵，哪些房子不能买， 三亚海棠湾二手房，海棠湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
现在的楼房是越来越多，而且盖的是越来越高了，人们在挑选楼层的时候需要考虑的问题是有很多，每个人的说法都不一样。17层楼房是现在比较常见的一种建筑。不过很多人在三亚海棠湾买房时会咨询的是哪个楼层最好最贵，在三亚海棠湾买房前一般都有自己的考虑，比如说地理位置，学区房等等。但是有一些三亚海棠湾房子是不能买的。下面，就来具体了解下17层楼房的几层最贵？哪些三亚海棠湾房子不能买？
17层楼房的几层最贵
我们都知道不同楼层的海南房价是不一样，一般楼层越高价格越贵，不过顶层的价格会便宜一些，17层楼房的话12层是最贵的，因为12层是黄金楼层，很多人抢着要，所以价格就更贵一些。
如果是17层的楼房，如果没有特殊情况，就选高的，比如16楼，安静，视野、空气都比较好。如果在城市中，车流量较大，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，因此：应该避开8－12层的扬尘区间；然后就是要考虑避开顶层：容易漏水，且保温差，夏暖冬凉，舒适度差；一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵，同样价格下尽量选高楼层的。
哪些三亚海棠湾房子不能买
1、地理位置不好的三亚海棠湾房子。房屋地理位置的好坏包括地段和配套。除了商业门店之外，住宅房不适宜选在十字路口或者“T”字型路口，这类三亚海棠湾房子交通隐患极大，事故频发会影响居住者心情，对身心健康不利。除别墅以外，不要买独栋楼房，这类楼房四周空旷，空气流动性强，不利于聚气，从风水上来讲不适宜居住。
2、法拍房。很多人对法拍房并不熟悉，在这里说明一下，法拍房就是因各种原因涉案被查封并进入强制拍卖程序的三亚海棠湾房子。这类三亚海棠湾房子价格极低，是市场价格的五至六折，而且大多数都是豪宅，也就是说原来市场上要300万的三亚海棠湾房子，现在由法院低价强制出售抵债。
3、产权不明有纠纷的三亚海棠湾房子。三亚海棠湾买三亚海棠湾房子有很多禁忌，产权纠纷问题也最为常见，像一些小产权的三亚海棠湾房子，尽量少买，矛盾纠纷较多。不要买违建房和拆迁房，必要时可以向政府部门咨询，了解清楚海南房产的情况。
17层楼房的几层最贵？17层楼房中12层是最贵的，因为这是黄金楼层，海南房价自然是比较贵的，大家在三亚海棠湾买房的时候，不要盲目的跟从，要根据自己的情况来选择。哪些三亚海棠湾房子不能买？现在的三亚海棠湾房子是有很多种，大家在三亚海棠湾买房的时候，一定要了解清楚三亚海棠湾房子的实际情况，对于上述中所说的这几种三亚海棠湾房子千万不能买，不然以后居住会出现很多麻烦事。
海棠湾养老楼盘推荐
1、三亚领海： 均价35000元/㎡，三亚领海位于河东金鸡岭路与金鸡岭大桥交汇处，楼盘卖点，领海户户拥有私家入户花园，5星级奢华精装，菜单式精装选择，度假投资两相宜；海景、园景、山景、湖景四大景观体系，移步易景，非凡感受。。
2、泽华·上东海岸： 均价40000元/㎡，泽华·上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处，物业费3.8元/平米/月。
3、金润豪庭： 均价18655元/㎡，金润豪庭位于三亚新风桥头新风路和河西路交汇处，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
4、合景·汀澜海岸： 均价1800万元/套元/㎡，合景·汀澜海岸位于海南省三亚市东部黎安港，物业费公寓4.8、别墅6.5元/平米/月。
5、海棠湾银海： 均价待定元/㎡，海棠湾银海位于三亚市海棠湾海棠北路28号，物业公司是第一太平戴维斯。
6、保利崖州湾： 均价17500元/㎡，保利崖州湾位于三亚市崖城镇公安局后（原“大兴三亚太阳城”现改名为“保利崖州湾”），物业费2.8元/平米/月。
7、翠屏·凤凰海岸： 均价40000元/㎡，翠屏·凤凰海岸位于三亚市天涯区水城路16号，周边娱乐有红树林国际影城(1.22公里)亚马逊丛林水乐园(1.29公里)奥斯卡量贩式KTV(1.91公里)。
8、三亚兴海园： 均价33500元/㎡，三亚兴海园位于三亚市吉阳大道南侧，物业费待定元/平米/月。
9、蓝海华庭： 均价已售罄元/㎡，蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处（市政务中心东侧），周边餐饮有壹加壹饺子 151米 海亚餐厅 259米 湖南大碗菜 351米 刘一手火锅 460米。
10、亚龙湾公主郡： 均价36000元/㎡，亚龙湾公主郡位于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区，
海棠湾休闲度假：海棠湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
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