1月起，先搞清楚这6件事再买小产权房！， 海棠湾二手房，海棠湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。
直到现在，楼市调控仍然还没有放松，但尽管如此，海南房价还是居高不下，这显然出乎广大三亚海棠湾购房者的意料。为了减轻三亚海棠湾购房成本，也为了以后少贷一些房贷，于是就有越来越多的三亚海棠湾购房者都纷纷把目光瞄向了价格便宜的小产权房。但是，买小产权房可是存在很多风险的，如果在交易时忽视了一些重要的事情，可就“钱房两失”了，1月起，买小产权房一旦忽视以下这6件事情，你就会“钱房两失”。
一、注意三亚海棠湾房子规模
就现在的情况而言，我国禁止建设小产权房，如果你买的小产权房是新建的，相对独立，那么你的三亚海棠湾房子将被迫拆除。因此，一定要注意购买小产权房。
二、注意土地性质
开发商建设小产权房，必须先征得村委会同意，只有这样，他们在集体土地上建房才算合法。但是，有些不法房企就会直接侵占耕地，然后用来建设小产权房，属于违法行为，即使建了三亚海棠湾房子，也是违法建设，因此买小产权房的时候，一定要注意三亚海棠湾房子所在的土地性质。
三、注意验收三亚海棠湾房子
房屋质量问题，始终是海南买房最重要的一个因素，然而，小产权房往往缺乏相关部门的有力监管，导致房屋质量往往难以过关，甚至出现豆腐渣工程。因此，在购买小产权房时，一定要注意请专业人士验收。
四、注意三亚海棠湾购房合同细节
购买小产权房的时候也会签订三亚海棠湾购房合同，但是，小产权房合同是不受法律保护的，一旦发生海南房地产纠纷，维权难。因此，在签订小产权房合同时，一定要注意合同的细节，比如拆迁时如何分配拆迁资金等。
五、注意降低风险
小产权房虽然价格相对便宜，但购买小产权房风险很大。因此，三亚海棠湾购房者在购买小产权房时，一定要注意降低风险，比如多找见证人与小产权房签订房屋合同。
六、最好买已成规模化的小产权房
这其实是避规风险的一个很有用的技巧，如果三亚海棠湾购房者一定要买小产权房，最好选择那些已成规模化的小产权房，这样国家想强拆就没有那么容易了。另外，即便要拆除，也会给予一定的补偿。
以上就是本文的全部内容了。如果有足够的资金，相信没有哪个三亚海棠湾购房者愿意买小产权房的，毕竟风险那么多，维护也难，总而言之，如果你想购买小产权房的话，那么就一定要注意上面这6件事情了，因为从2020年1月份开始，一旦忽视了上述6件事，你就会既赔了钱又赔了房，这可不是吓唬话，是真的有可能会发生的，因此为了自己以及家人住得更安心一些，就千万别忘了这些事情。
海棠湾楼盘推荐
1、双大·山湖湾： 均价23000元/㎡，双大·山湖湾位于三亚市技工学院路津海建材城东侧，产权年限70年。
2、金手指·三亚一号： 均价10500元/㎡，金手指·三亚一号位于海南东线高速三亚迎宾互通吉阳大道出口300米，医院配套有陈家光诊所 (4公里)北京解放军301医院分院 (14公里)；
3、绿城海棠潮鸣： 均价55000元/㎡，位于三亚海棠湾林旺出口。
4、海棠湾银海： 均价待定元/㎡，海棠湾银海位于三亚市海棠湾海棠北路28号，周边餐饮有理文索菲特酒店。
5、琥珀假日天地： 均价22000元/㎡，琥珀假日天地位于三亚市天涯区工业园路9号，周边娱乐有红树林国际影城(1.65公里)佰嘉乐量贩式KTV(旗舰店)(2.11公里)金逸影城(鸿洲广场店)(6.26公里)。
6、中央公馆： 均价25000元/㎡，楼盘地址：三亚市天涯区解放一路120号。
7、南新悦城： 均价11500元/㎡，南新悦城位于三亚荔枝沟新区南新农场机关东区，物业费2.50元/平米/月。
8、中铁城·悠岚湖： 均价29000元/㎡，中铁城·悠岚湖位于吉阳区迎宾路中段（万科湖畔旁），绿化率35%。
9、融创海棠湾： 均价价格待定往期800万元/套元/㎡，融创海棠湾位于融创海棠湾，开发商是三亚青田旅游产业有限公司。
10、珠江南田57°： 均价30000元/㎡，珠江南田57°位于三亚珠江南田温泉度假区内，
想在海南海棠湾买房，特别是兼顾投资需求的群体，海棠湾未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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