海南房地产：有房贷的房子可以抵押贷款吗

有房贷的房子可以抵押贷款吗 三亚房子，三亚的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

可以，方法有两种：

1、一种是通过银行通过银行只能做提前还款还清此三亚市房产的剩余贷款之后重新到其他银行再次抵押。

2、一种是通过担保公司则不需要提前还款但贷款额度一般不能超过所抵押三亚市房产的剩余价值。并非所有三亚市房产都可以进行二次抵押三亚市房产二次抵押是有着一定的条件限制的条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，期房是不行的并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，没较高经济价值的三亚市房产也无法顺利申请房贷。

也就是说房屋要所处位置优越交通便利、配套设施齐全具有较大的升值潜力才能申请二次抵押贷款。

需要注意的是二次抵押的三亚市房产所获得的额度不会很高，一般你所贷到的贷款限额=房屋价值*抵押率原贷款的本金余额。

1、三亚市房产证(房屋抵押银行贷款中三亚市房产证、土地证是必须要给银行抵押的);

2、权利人及配偶的身份证;

3、权利人及配偶的户口本;

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。);

6、如三亚市房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;

7、如三亚市房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;

8、为提高三亚房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处三亚市房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

海南三亚楼盘卖点：蓝蓝的天空、暖暖的阳光、秀美的海景以及惬意的气候环境，这里既是中国最南端的滨海城市，也是中国唯一的热带滨海旅游城市，虽然一年日照时间多达300多天，但是年平均气温25℃左右却是最适宜的，正好适合度假养老。，海南房价。

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