买房如果不想房子贬值或烂在手里，不买四房 海南房地产，三亚买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
三亚市买房对中国人来说，是除了结婚生子、事业有成之外的另一个人生大事，尤其是对学历普通，家庭普通的工薪族而言，大概是此生不吃不喝工资全攒下也没有办法能够全款三亚市买房。因此，谁不想买个既舒服，性价比又高的好海南房子，所谓三十而立四十不惑，在不惑之年三亚市买房换房是个必修课，想要买好房，三亚购房者千万要记住“不买四房”，建议永久收藏。
一、不买商住公寓
对于商住公寓，尤其是现在这种楼市行情下，可用三高来形容，那就是：成本效益高，风险高，三亚市买房成本高。现在人们三亚市买房多为公积金贷款三亚市买房，而有一点大家也是知道的，商住公寓可以不公积金贷款。其模式类似于酒店，因此土地的性质是按照商业用地计算的。
不仅如此，就连生活成本，商住公寓也是比普通住宅房要高上不少。因为水电费用也是按照商业标准计算的，这比普通住宅高出很多倍，而且商住公寓很多限制，孩子不能分成附近的小学去学习，但是这些销售人员都不会告诉买家。
二、不买旅游地产
近此年来，旅游景点成为火热，也催火了旅游地产。在海南房地产的各种项目中，旅游地产一直是普通消费者比较关注的板块之一，道理不过是因为旅游地产大多数临近景区。
但是，有些东西是只可以远观着，却不可近看，比如，旅游三亚市房产。如果当地的产业单一，或严重依赖旅游服务业，并且当地人口的收入水平不提高或者没有外来新人口的注入，这样的旅游地产价格再便宜也要再三慎重考虑了。
三、不买养老地产
我国的老龄化的人口越来越多了，在这样的趋势之下，养老院、老年公寓这样商业性质强，收费水平较高的养老模式逐渐被一些中高端收入人群所接纳。
但若是论真心而言的话，其实，并不建议购买这些所谓的养老地产。因为对三亚购房者而言，养老地产基本在远郊，环境虽优，但是生活配套不完善，升值空间小，涨值速度缓慢，受地理位置的影响，出租率和租金不被保障。
四、不买乡镇小产权房
不管价格多么美好，没有不动产权证的海南房子就是不能买。这种海南房子没有国家发的土地使用证和预售许可证，三亚购房合同国土房管局也不会给予备案。没有产权证，这也说明小产权房不受法律保护，拆除很难获得赔偿。
现在的海南房地产市场都在打击投机囤房行为，同时也在坚决遏制海南房价上涨，因此大家都该心知肚明，三亚市买房其实赚不了多少钱，但是这并不代表三亚购房者对海南房子没有自己的需求，谁都不希望自己的海南房子贬值或是烂在手里，因此不论是刚需族还是理财客，在选房时为了能好找下家，尽量做到不买四房。
来源：网络
三亚二手房。。。海南三亚买房优势：海棠湾位于海南省三亚市东北部海滨，距三亚市区28公里，南面与亚龙湾国家旅游度假区毗邻。海棠湾风光旖旎，与亚龙湾、大东海相比，这里还没有染上城市的喧嚣与繁闹。
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