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置业过年:亚龙湾二手房满两年再出售的税率

2020-01-17 20:16:26浏览量(

摘要:海南海南亚龙湾买房,现在买下海南亚龙湾房子的首要问题就是将海南亚龙湾房子过户,因为过户才能证明海南亚龙湾房子是本人的,那么海南亚龙湾房子满两年过户要交哪些税?1、印花税:房款的0 05%。2、交易费:3元 平方米。3、营

置业过年:亚龙湾二手房满两年再出售的税率 海南亚龙湾房产信息网,亚龙湾这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在亚龙湾买房子。

置业过年:亚龙湾二手房满两年再出售的税率

现在买下海南亚龙湾房子的首要问题就是将海南亚龙湾房子过户,因为过户才能证明海南亚龙湾房子是本人的,那么海南亚龙湾房子满两年过户要交哪些税?

1、印花税:房款的0.05%。

2、交易费:3元/平方米。

3、营业税:全额的5.56%(普通房满2年减免)。

4、个人所得税:房款的1%(普通房满五年唯一减免)。

海南二手房满两年再出售的税率

1、买方首次亚龙湾购房90平方以下的海南房产按照1%缴纳;买方首次亚龙湾购房90平方以上(含90平)144平方以下的海南房产按照1.5%缴纳;营业税:海南房产证满2年,144平方以下的普通住宅海南房产免征营业税。海南房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方,海南房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格-现在出售价格)*税率5.55%。

2、营业税商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格-现在出售价格)*税率5.55%。个人所得税:海南房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一套海南房产免征个人所得税。卖方夫妻名下不是唯一海南房产或海南房产证未满5年,按照5%缴纳。商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格-现在出售价格)*税率20%。

3、还需要缴纳的其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数,工本费:一个证件80元;二个证件90,评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。

亚龙湾买房优势:亚龙湾三面青山相拥,南面月牙型向大海敞开。除阳光、海水、沙滩俱佳外,尚有奇石、怪滩、田园风光构成了各具特色的风景。锦母角、亚龙角激浪拍崖,怪石嶙峋,是攀崖探险活动的良好场所。海面上以野猪岛为中心,南有东洲岛、西洲岛,西有东排、西排,可开展多种水上运动。亚龙湾中心广场有高达27米的图腾柱,围绕图腾柱是三圈反映中国古代神话传说和文化的雕塑群。广场上,四个白色风帆式的尖顶帐篷,给具有古老文化意蕴的广场增添了现代气息。,海南房产网

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