三亚房产网sanya
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房技巧 > 三亚房价 > 正文

农村住宅不动产权证怎么办理

2020-01-18 20:07:55浏览量(

摘要:三亚海棠湾养老,1、递交登记材料:根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(1)登记申请书;(2)申请人的身份证明;(3)宅基地使

农村住宅不动产权证怎么办理 三亚海棠湾买房,海棠湾什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?

农村住宅不动产权证怎么办理

1、递交登记材料:根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:

(1)登记申请书;

(2)申请人的身份证明;

(3)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(4)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

2、申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

49.jpg

3、受理、勘丈、绘图:提交农村房屋不动产权证办理需要提交的材料后,工作人员会受理。然后按照相关海棠湾房地产逐户、逐处的进行实地的勘察,查清海棠湾房地产的现状,丈量并计算面积,核实墙体的归属,绘制分丘的平面图,补测或者修测屋的分幅平面图,为产权的全面审查以及制图发证来提供依据。

4、公告、审核:进行公告,审核,这里的产权审核是全面的、更为细致的产权审查,是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

5、记载于登记簿:对申请人申请的海棠湾房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

6、收费、发证:应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到权人手中。

农村住宅办理不动产权证的好处

1、更好地避免房屋纠纷

不动产权证是实行宅基地与房屋一体化登记,既有房屋的占地信息,也有房屋的建筑面积等信息,权属的边界更加清晰,产权要素齐全,可更有效地保障农户的合法权益。

2、为推进宅基地“三权分置”(即宅基地所有权、资格权、使用权)作好铺垫。

农村宅基地的“三权分置”指的是宅基地的所有权、资格权、使用权,主要目的是盘活农村宅基地,让农民能够将闲置的宅基地变成可以直观感受到的财产性收入!

3、便于农民宅基地使用权依法流转、抵押,让农民财产“活”起来。

如今年中国人民银行江山支行、江山市中小企业贷款担保基金管理服务中心关于印发《推进农村综合产权抵押贷款的指导意见》中就明确:农户住房财产权的抵押须提供不动产权证,并可在江山农商银行申请最高50万元的农村住房抵押贷款。


海棠湾买房优势:海棠湾的后海村是一个尚未完全开发的小渔村,民风淳朴,生活悠然。我在后海村待了一个多月,每天冲浪浮潜吃喝睡,满足得不得了。,海南三亚海棠湾房地产

农村住宅不动产权证怎么办理此文由臻房小郎编辑,转载请注明出处!http://www.fangsang.cn/zhinan/82191.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470