三亚市首套房办理贷款须知的事项有哪些

首套房办理贷款须知的事项有哪些 三亚市二手房，三亚不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

在你申请按揭贷款的时候，银行首先会查你的个人银行流水，一般来说是半年以内的，而银行每月流水的金额要保持在你月供金额的两倍以上。所以说在申请贷款之前很有必要为自己做个漂亮的流水账，每个月都要有一笔稳定的一定数量的钱，这样银行才会通过你的审核。

办理按揭贷款的时候，在那之前一定不要随意的更换工作。起码在贷款海南买房之前不能随意更换公司和工作。因为一份稳定的工作和收入是银行重点考察的标准之一，是衡量个人资质的重要衡量标准。如果经常换工作的话，银行会认为你的工作不稳定，会影响你的还款能力，银行信贷风险增高，从而造成贷款申请被拒。

如果你是真的想在银行进行贷款的话，最好保证借款人个人贷款信息的真实性。如果你提供的是虚假材料的话，如果被发现的话会带来很严重的影响。轻则会影响银行的审查情况，重则的话会因为你提供了虚假的材料导致你无法办理贷款，同时还要追究你的刑事责任!

认房不认贷：认房不认贷的意思是，只要三亚市购房者名下无房，不管以前是否办理过住房贷款，都是认定为首套房。

认贷不认房：认贷不认房的政策在银行办理房贷时，会考虑借款人的历史贷款记录，只要房贷都结清了，那么再次贷款海南买房时就按照首套房认定。

认房又认贷：贷款海南买房时，如果借款人名下无房或者没有住房贷款记录，都将被认定为首套房。认房又认贷需要同时审查借款人的住房和贷款情况，是三者中最严格的认定标准。

三亚楼盘排行

1、时分亚龙湾： 均价38000元/㎡，时分亚龙湾位于三亚市吉阳镇亚龙湾高铁站旁，生活配套有中国邮政储蓄银行(吉阳储蓄所)(492米)中国农业银行(田独营业所)(530米)恒强酒店(560米)方正湖酒店(350米)吉阳农贸市场(2公里)。

2、绿城海棠潮鸣： 均价55000元/㎡，绿城海棠潮鸣位于三亚海棠湾林旺出口，物业费别墅9.99平,洋房4.99平元/平米/月。

3、中交海棠麓湖： 均价500万元/套起元/㎡，中交海棠麓湖位于三亚市海棠湾湾坡路108号，楼盘特点，中交海棠麓湖背倚606米海棠湾高峰，环拥800亩石姆龙水库，坐拥近海5000米。社区设有亲子主题乐园、有机生态农场、科技智能社区、星级酒店服务，礼遇业主度假生活。。

4、东和福湾： 均价70000元/㎡，东和福湾位于三亚市海棠湾区福湾出口处，医院配套有清水湾白求恩(13公里)解放军301医院海南分院(9公里)升昌卫生室6分(2公里)；

5、碧桂园三亚郡： 均价30000元/㎡，碧桂园三亚郡位于三亚市海坡度假区海田路（沿青海大厦方向直行400米），周边娱乐有中影丽禾国际影城 (1.15公里)好莱坞车技演艺馆(骏达车技店) (580米)金鼎KTV(佳河巷) (9.75公里)。

6、三亚阳光金融广场： 均价价格待定元/㎡，三亚阳光金融广场位于三亚市迎宾路360-1号，产权年限40 年。

7、海棠中央： 均价24000元/㎡，海棠中央位于海棠中央，开发商是三亚天恒地产开发有限公司。

8、海棠盛世： 均价38000元/㎡，海棠盛世位于海南三亚海棠湾土福湾出口北侧约500米，物业费洋房 5 ；别墅 8 元/平米/月。

9、清凤海棠长滩： 均价800万元/套元/㎡，清凤海棠长滩位于东线环岛高速海棠湾土福出口，产权年限70年。

10、嘉宝花园二期： 均价34000元/㎡，嘉宝花园二期位于三亚市凤凰路98号嘉宝花园二期营销中心（图书馆对面），产权年限70年。

三亚升值潜力：三亚房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，三亚房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

三亚市首套房办理贷款须知的事项有哪些此文由臻房小姚编辑，转载请注明出处！http://www.fangsang.cn/zhinan/82672.html