海南拿房产证需要什么证件

拿房产证需要什么证件 海南海棠湾房子，海棠湾买房时，大家最关心的往往是海棠湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

一、如果是在开发商处领取的话，要带以下资料：

1、房东身份证原件，合同共有人。

2、海棠湾购房合同原件。

3、房屋贷款发票。

4、契税完税证。

5、本人或共有人去领。

二、如果是在三亚海棠湾房产交易中心领取的话，带上房东身份证原件，到缴税窗口核税并交纳，就可以领取三亚海棠湾房产证。

1、5个工作日左右可以拿到三亚海棠湾房产证，然后交给贷款银行即可。

2、一般10个工作日可以拿到，加上休息日，差不多要半个月。

3、可以到网上查询当下政府对三亚海棠湾房地产行业的宏观调控机制，因为谁也不敢保证三亚海棠湾房地产相应的准则是什么，因为市场变幻太大，不稳定。

1、首先是房屋的物业费、水电煤费用等相关费用的缴纳状况。海棠湾购房者可以去物业公司查询物业管理费的支付期限，打电话给水电煤等相关部门的热线电话查询水电煤费用。需要注意的是，物业费、水电煤等费用有可能因为逾期而产生滞纳金甚至罚款，交房前需要仔细核查确认。

2、其次，海棠湾购房者要尽量亲自验看房屋，不要委托他人，原因是他人可能不清楚看房时该房屋的状态。在验看房屋时，如果碰上赠送家具、家电的情形，应当按照房屋买卖合同或协议上的约定查看家具、家电。

3、最后，海棠湾购房者在验看房屋时，保险起见请建筑或装修知识丰富的朋友一同验看，从而仔细查看房屋的质量以及装修装饰状况，特别是卫生间、厨房的防水工程、管道情况和屋顶、山墙的防水工程，大型家具、家电背后的墙是否有霉变现象等。

三亚海棠湾买房优势：海南三亚海棠湾房地产，去海棠湾沙滩、椰子洲可乘坐公车到海棠湾镇，票价4元，然后步行可至。从三亚汽车总站乘公车,途经迎宾路、吉阳镇（原田独镇）、可达海棠湾，票价10元，全程大约42公里。

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