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亚龙湾房价|亚龙湾二手房按揭怎么申请

2020-01-30 20:06:00浏览量(

摘要:海南亚龙湾买房,1、递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷

亚龙湾二手房按揭怎么申请 海南房地产,亚龙湾买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

亚龙湾二手房按揭怎么申请

1、递交材料,提出申请

买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写亚龙湾二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的海南房地产评估机构前去验房做评估。

2、海南亚龙湾房产评估

根据约定时间,海南房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

3、银行审批

银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。

4、交首付,办理过户

审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到海南房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取海南亚龙湾房产证。

5、办海南亚龙湾房产抵押登记、保险手续,银行放贷

买方领到海南亚龙湾房产证后,办理海南亚龙湾房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

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亚龙湾二手房收房流程1、查看三书一证一表

三书一证一表是购入亚龙湾二手房最关键的证件,其中“三书”指《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《海南房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。

2、先验房后签字交费

一般收房过程中,业主在验房前,物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意:不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证,为日后举证奠定基础,特别保存好验房问题备案单。

3、签相关合同

签买卖合同、业主公约、前期物业管理等合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。

4、交合理费用

这里的合理费用一般为有物价局批文的物业管理费,还有装修押金、垃圾清运费等。

 

亚龙湾买房优势:亚龙湾巧妙利用热带季雨林的自然植被环境建成的大型网式蝴蝶园,这里热带特有的古藤,造型奇特而优美的榕树、著名的龙血树、生命力极强的黑格、厚皮树等,在野花和人工配置的鲜花相映下给人以温馨静谧的感觉,汩汩的溪流拌着游人款款地穿谷而行,彩蝶翩飞,让人流连忘返。,海南亚龙湾房子

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