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海南购房合同上的名字就是房产证的名字吗

2020-01-30 20:06:12浏览量(

摘要:海南三亚海棠湾,是的。海棠湾购房合同写的是谁海棠湾房产证上的名字就必须是谁。若是想两人共有海棠湾房产的话,就要申请共有产权证,证明海棠湾房产的共同归属。但是双方最好约定好各自的出资额或所占份额,这样在

购房合同上的名字就是房产证的名字吗 海南房子,海棠湾的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在海棠湾购房。

购房合同上的名字就是房产证的名字吗

是的。海棠湾购房合同写的是谁海棠湾房产证上的名字就必须是谁。若是想两人共有海棠湾房产的话,就要申请共有产权证,证明海棠湾房产的共同归属。但是双方最好约定好各自的出资额或所占份额,这样在出现纠纷时才能进行合理的分割。

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签订海棠湾购房合同要注意什么

1、产权证要齐全。产权证包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。其中销售许可证的原件要在售楼现场悬挂,土地使用证有一个备注页,若开发商有开发贷款,那么在土地使用权证上会有注明。

2、在签海棠湾购房合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等问题,此外,还要明确双方的违约责任。按规定入住70%以上才能开通燃气,之前开发商要免费提供液化气灌。

3、在开发商《补充协议》中的相关条例规定,若开发商延期交,则要按每日千分之一支付违约金给业主,且违约金赔偿总额以房款5%为限,如发展商仍不能交楼,业主只退回已交的本金。

4、面积和差异确定。海棠湾购房者可以按照合同中第二种处理方式进行处理,即确定一个误差比例,但正负不能超过3%,若超过此比例的海棠湾购房人可以选择退房,开发商要退还房款以及利息。

5、付款方式与期限。一次性付款的,可以和开发商协商预留5%左右的房款,在正式交房之后在付款,若银行贷款没在约定时间内拨款的,按照合同约定,支付相应数量的违约金,所以最好将时间约定的更加充裕一些。

海棠湾养老楼盘推荐

海棠湾楼盘推荐

1、远洋山海: 均价45000元/㎡,远洋山海位于三亚市亚龙湾国家旅游度假区椰风路与滨海西路交汇口(亚龙湾西山渡已更名为远洋山海),物业公司是世邦魏理什。

2、三亚兴海园: 均价33500元/㎡,三亚兴海园位于三亚市吉阳大道南侧,医院配套有解放军301医院海南分院、三亚市中医院、吉阳区田独卫生院;

3、天悦湖畔: 均价28000元/㎡,天悦湖畔位于三亚市吉阳区海螺一路58号(红树林生态公园旁),绿化率40.2% 。

4、水三千: 均价元/㎡,水三千位于三亚市榆亚路686号,周边餐饮有金石绿色农庄 (776米)湘川人家 (913米)川菜餐厅 (500米)榆红茶艺馆 (800米)。

5、琥珀假日天地: 均价22000元/㎡,琥珀假日天地位于三亚市天涯区工业园路9号,产权年限70年。

6、申亚翡翠谷三期: 均价55000元/㎡,申亚翡翠谷三期位于三亚市亚龙湾亚龙大道翡翠谷三期,生活配套有喜乐购超市(1公里)三亚维景度假酒店(1公里)中国工商银行(1公里)吉阳镇农贸市场(9公里)。

7、君和君泰-和园: 均价28000元/㎡,君和君泰-和园位于三亚市落笔洞路53号(琼州学院西侧),周边餐饮有香草鸭 (566米)农家乐火锅城 (224米)南方酒家 (463米)农味园 (604米)。

8、中盟椰海国际: 均价23000元/㎡,中盟椰海国际位于椰海大道与苍峄路交汇处北150东侧(紧邻海南大学城西校区西南侧),周边商场有格力(城西路)1.1公里新城吾悦广场1.5公里喜盈门国际建材家具生活广场1.2公里。

9、依山云锦: 均价33000元/㎡,依山云锦位于三亚市迎宾路中段大众4S店旁(原名孔雀城),医院配套有三亚同心家园诊所(2.3公里)三亚市中医医院(5.5公里);

10、东合逸海郡: 均价17000元/㎡,东合逸海郡位于三亚市崖州区创意新城创意六号路,生活配套有商业街及高档会所。

海棠湾独占优越自然资源的环境下,海棠湾是不是具有投资价值?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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