Warning: explode() expects parameter 2 to be string, array given in /www/wwwroot/fang2019/phpcms/modules/content/index.php on line 197
二手房过户需要多少时间 - 三亚房产网
三亚房产网sanya
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房指南 > 三亚房价 > 正文

二手房过户需要多少时间

2020-01-30 20:06:18浏览量(

摘要:海南亚龙湾买房,1、海南亚龙湾购房者付完定金之后,二手房的买方和卖方签订海南亚龙湾购房合同,还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下,这个时间都在3天左右。2、然后去房管局办理过户登记手续,

二手房过户需要多少时间 海南亚龙湾买房,亚龙湾生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

二手房过户需要多少时间

1、亚龙湾购房者付完定金之后,亚龙湾二手房的买方和卖方签订亚龙湾购房合同,还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下,这个时间都在3天左右。

2、然后去房管局办理过户登记手续,带齐相关材料,进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好,时间长些的,可能会需要20天左右。办理妥当,就能够拿到海南房产证了。

3、再加上等待银行放款的时间,一般是10到20天。

综上所述,亚龙湾二手房海南房产过户手续办理时间最短需要一周,最慢需要45天左右。

11.jpg

亚龙湾二手房过户流程有哪些

亚龙湾二手房办理产权过户,整个办理流程可以概括为以下五个环节:

1、签约。如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买卖双方签订(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋;

2、核查。买卖双方共同向海南亚龙湾房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向海南亚龙湾房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易;

3、交税。买卖双方按国家规定交纳相关税费,税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。目前主要包括:个人所得税、营业税、契税、印花税、房屋交易管理费、产权登记费等;

4、登记办理产权转移过户手续。交易双方在海南亚龙湾房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证;

5、对贷款的亚龙湾买房人来说,在与卖方签订完房屋买卖合同后还要买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放;

6、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的亚龙湾二手房屋买卖合同全部履行完毕。

海南亚龙湾买房优势:海南亚龙湾二手房,中国最美的地方排行榜在京发布。此次活动由《中国国家地理》主办,全国34家媒体协办的“中国最美的地方”评选活动,历时8个月,共评出“专家学会组”、“媒体大众组”与“网络手机人气组”三类奖项。“媒体组”与“人气组”分别以媒体投票及网友、手机用户投票的方式各产生12个获奖地方。而由中国国家地理杂志社浓墨重彩推出的“专家学会组”奖项则别具一格,分成了山、湖泊、森林、草原、沙漠、雅丹地貌、海岛、海岸、瀑布、冰川、峡谷、城区、乡村古镇、旅游洞穴、沼泽湿地等15个类型。 评选出的中国最美的八大海岸中亚龙湾位列首位。

二手房过户需要多少时间此文由臻房小钱编辑,转载请注明出处!http://www.fangsang.cn/zhinan/83899.html

服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470