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现在互联网的发展实在是太迅速了，就连看海棠湾房子都可以在网上进行，在这个疫情爆发的特殊时期，通过网上的视频进行看房，极大的方便了海棠湾购房者们。现在有很多楼盘的售楼小姐都会在网络上发一些视频，那么，售楼小姐三亚海棠湾买房视频真实吗？三亚海棠湾买房如何判断开发商实力？接下来我们分析一下这个问题。
售楼小姐三亚海棠湾买房视频
如今的海南房产市场比较混乱，特别是对于网上看房的海棠湾购房者来说，售楼小姐三亚海棠湾买房视频中可能存在很多虚假房源，因此各大正规的三亚海棠湾房地产网站为了杜绝假房源的出现，基本上都会推出认证服务。一般来说通过认证的房源比没有认证的房源要靠谱，所以我们在选择了正规的三亚海棠湾房地产网站后要先看视频里房源有没有认证。
三亚海棠湾买房如何判断开发商实力
1、看等级资质
开发商的等级分为四级到一级，判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。
一级资质的开发商一般都拥有一个国企大背景，信誉度高，实力也比二级、三级要强很多。一个民营企业性质的开发商如果是二级资质，实力也算是不错了，三级的就很一般。
海棠湾购房者可以询问销售顾问，也可以登录住房和城乡建设委员会的网站查询开发商的资质。
2、看开发商以往的业绩
如果一个楼盘的销售量一直在楼市同行中保持领先，说明大多数三亚海棠湾买房者都认同该楼盘。海棠湾房子卖得越好，回款能力就越强，开发商实力也就越强。
3、项目总开发量和开工量
这一点是很重要的，如果一个项目的开工量大的话，说明开发商的实力雄厚，基本不会有资金问题；如果项目总开发量很大，但开工量很小的话，就要慎重了。
4、工程进度情况
海棠湾购房者可以在某一短时间内，考察开发商项目的施工进度，能否按时建设完工跟开发商的实力关系十分紧密。
5、查看业主论坛
一个楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。所以说，如果是之前已经有开盘项目的楼盘，大家不妨去业主的论坛看看，如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛里肯定会有相关的讨论，业主们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来海棠湾购房者是非常有用的。
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