房子到手先别着急装，这5件事需提前知道！ 海南三亚湾房子，三亚湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从三亚湾房产小白变成三亚湾房产专家。
开门见厅、采光差、收纳少、功能区划分不合理……你家装修开工前就碰到这些难题？可能因为一些装修小技巧你还不知道。今天小编就针对以上问题总结出5大实用技巧。装修提前看，免得入住了就后悔。
1、开门见厅
装柜子或者装隔断
进门是餐厅/客厅且墙体留空，一定要先打柜子，安置一家人的鞋帽包包，进出门也会变得井然有序，该在哪里拿什么心里都有数。
大门正对墙体且过道空间狭小，安装这种 薄款鞋柜最实用，不占用过道不影响换鞋。
家里隐私一定要保护的，不然家里布局开门就被外人看光了，直接用鞋柜做实体隔断阻挡，外来视线，如果觉得影响采光了，换成格栅、博古架、玻璃等材质隔断 ，带些透光性质便可。
2、采光差
首选浅色装修其次不吊顶
不能扩宽窗户引入光线就内部解决问题，先大面积使用浅色，形成视觉上的扩张感，然后增加光源。
装些镜面、玻璃类带反射性材料，可以从外面借到更多自然光线。
在看看层高看看要不要做吊顶，层高不高就别瞎折腾了，毕竟吊顶费钱还容易积灰，还会让家里越看越压抑了，不吊顶简单装几条石膏线更大气时尚。
3、收纳少
先墙再角后缝隙
收纳除了一些固定的收纳柜，借用过道、墙角、楼梯间等，布置内嵌柜、简易收纳架什么不在话下，轻松变大建面5㎡。
简易书架上墙，角落变书房。
厨房、卫生间等小空间就用“见缝插针”式，拉篮、镜柜、隔板架，将各种上下左右的窄缝都利用起来，调料瓶、洗漱品、日常小零碎，统统收好超实用。
4、功能分区不合理
定制家具+收纳神器
一些户型餐客公共空间面积大卧室面积小，想好好规划都不知道从哪里下手，那就定制全屋家具/买变形家具，建面5㎡的小卧室也能兼具休息、收衣服、学习功能。
二孩房家庭首先推荐上下床，发展上层空间，面积偏大的主卧室改为双人儿童房 ，中间用隔断或实墙隔开也很可行。
厨房或者卫生间面积也被挤压了，拉篮/挂篮/洞洞板/小推车，马桶架/镜柜/梯架/壁龛，这些收纳小手段你一定要具备，同样的面积能比别人家多收100多件东西。
三亚湾养老楼盘推荐
1、翠屏·凤凰海岸： 均价40000元/㎡，翠屏·凤凰海岸位于三亚市天涯区水城路16号，周边餐饮有龙泉人椰子鸡汤(三亚旗舰店)(890米)水晶宫大酒楼(解放四路店)(1.26公里)三湘人家(解放路店)(1.27公里)。
2、海棠花开： 均价30000元/㎡，海棠花开位于三亚海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道，绿化率40%。
3、三亚美亚公馆： 均价17000元/㎡，三亚美亚公馆位于三亚河东迎宾路195号，绿化率48.6%。
4、中信·半岛云邸： 均价43000元/㎡，中信·半岛云邸位于大东海鹿回头高尔夫球会旁，医院配套有榆林海军医院 (1.5公里)三亚市中医医院 (2公里)；
5、南海幸福城三期： 均价246万元/套起元/㎡，南海幸福城三期位于南海大道168号，周边餐饮有金海蜀风 (66米)广集奇味第一家 (76米)奇林酒楼 (79米)。
6、清凤海棠长滩： 均价800万元/套元/㎡，清凤海棠长滩位于东线环岛高速海棠湾土福出口，楼盘卖点，清凤海棠长滩位于海棠湾土福出口处，一线海景楼盘，70年产权，超高赠送率，整个地块采用退台式设计，保证户户看海，产品类型有观海公寓、别墅、ALILA五星级酒店。。
7、碧桂园三亚郡： 均价30000元/㎡，碧桂园三亚郡位于三亚市海坡度假区海田路（沿青海大厦方向直行400米），医院配套有海南省农垦三亚医院 (6.99公里)三亚市妇幼保健院 (8.86公里)解放军第四二五医院 (7.01公里)；
8、天悦湖畔： 均价28000元/㎡，天悦湖畔位于三亚市吉阳区海螺一路58号（红树林生态公园旁），绿化率40.2% 。
9、公园湖畔： 均价27000元/㎡，公园湖畔位于三亚市天涯区溪翠路（东岸湿地公园畔），医院配套有海南省农垦三亚医院(2.21公里)农垦南新医院(1.95公里)解放军第四二五医院(2.99公里)；
10、亚龙湾公主郡： 均价36000元/㎡，亚龙湾公主郡位于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区，
三亚湾独占优越自然资源的环境下，三亚湾是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
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