【海南三亚海棠湾房产秘笈】延期交房应该如何应对？承担哪些违约责任？，

延期交房应该如何应对？承担哪些违约责任？， 海棠湾新房，越来越多内地人来海南海棠湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

在购三亚海棠湾买房屋的时候，三亚海棠湾购房者都愿意购买海棠湾新房，因为海棠湾二手房虽然方便，但是价格也比较贵，三亚海棠湾购房者购买海棠湾新房的时候，就只能选择购买期房，而期房在购买的过程中是有很多风险的，三亚海棠湾购房者在购买期房的时候最担心的就是开发商延期交房，那么延期交房应该如何应对？开发商需要承担哪些违约责任？

延期交房应该如何应对？

如果三亚海棠湾购房者遇到了延期交房的情况，首先要判断开发商延期交房的严重程度，假如是合理的原因，就应耐心等待，假如是不合理的原因，也可以耐心等待，但必须积极地和开发商协商，要求开发商给出解释。如果开发商并没有出面给我们一个明确的答复，解释不能及时交房的原因三亚海棠湾购房者可以要求开发商给予违约金，作为三亚海棠湾购房者就可以去法院申请起诉解除三亚海棠湾购房合同了。

开发商需要承担哪些违约责任？

1、违约赔偿金

延期交房时，开发商是需要承担相关责任的，但是根据延期时间的长短，会有不同的处理方式，如果开发商延期交房的时间不算太久的话，一般来说开发商只需要赔偿三亚海棠湾购房者一定的违约金就可以了。但是如果距离约定交房时间很久了，开发商还没有交房打算的话，业主可以邀约一起找开发商理论，并且寻求补偿，可以按照合同中的约定，规定延期交房一天需要支付多少违约金进行赔偿，有时候开发商还会给与额外的赔偿或者减免一定的物业费。

2、三亚海棠湾购房者可以申请退房

如果三亚海棠湾购房者对于开发商延期交房时间太长不能接受，或者对于三亚海棠湾购房者造成的损失比较大的话，三亚海棠湾购房者是想要申请退房的，延期交房的时间过长，说明该楼盘可能出现了问题，三亚海棠湾购房者可以依法解除三亚海棠湾购房合同，这是有法律依据的。同时三亚海棠湾购房者还可以要求开发商赔偿相关损失，如果开发商拒绝的话，那么三亚海棠湾购房者可以通过法律程序来对自己的权益进行维护。

3、承担相应的法律责任

如果开发商延期交房时间比较久，并且还没有交房打算的话，三亚海棠湾购房者是可以向法院提起诉讼的，此时三亚海棠湾购房者可以要求开发商承担延期交房带来的损失。三亚海棠湾购房者也可以向当地的房屋建设管理部门进行反映，请求对开发商进行处理，开发商不仅需要全额退还三亚海棠湾购房者所交的房款，还需要支付延期交房的违约金。

关于延期交房应该如何应对，以及开发商需要承担哪些违约责任的相关内容，小编就为大家介绍到这里，如果三亚海棠湾购房者所购买的房屋不能按时交付的话，三亚海棠湾购房者首先要做的就是保留好相关材料和证据，只有在证据齐全的情况下，不管三亚海棠湾购房者是想追求违约责任还是解除三亚海棠湾购房合同，才能得到法律的支持。

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