学会看户型图还不够，规划图和单元平面图也不可少！ 海南三亚海棠湾房产，海棠湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在海棠湾购房。
// 平面图怎么看？ //
如果售楼人员没有带你去样板间，光看平面图，你知道怎样选房么？规划图、单元平面图、户型图都很重要，你都会看吗？
规划设计图决定着房屋的位置、朝向、结构等许多方面，因此三亚海棠湾购房时要认真读懂规划图、单元平面图、户型平面图，这是非常重要的步骤。
接下来就让小编给大家介绍一下吧！
规划图
注意看清规划以及规划的修改变化
规划图反映了小区的规划布局，直接关系到所选房屋的具体位置，涉及到环境、交通、服务设施等多方面因素。
曾经就有消费者在买完房之后十分后悔，说看房三亚海棠湾买房时只听销售人员说小区全部人车分流，没有仔细查看规划图纸，直到近段时间开发商申请修改规划进行公示时，她才发现花园里还有露天车位，小区并非全部人车分流，只是部分人车分流。
其实公示都是要在小区里面张贴的，但是因为很多业主都觉得还没有收房，也很少去楼盘里看，所以建议三亚海棠湾买房之后也一定要定期关注规划局的网站，看看自己所买的小区有没有修改规划公示。
除此之外，还应该有事没事回去看看三亚海棠湾房子，看楼盘有没有按规划进行建设，或者在建设过程中变更规划，或者查看楼盘能不能按时交楼。如果楼盘不按规划要求进行建设，业主可向规划部门反映，维护自身权益。
住宅单元平面图
特别注意楼间距
住宅单元平面图是三亚海棠湾购房者了解住宅平面形状、方位、朝向和住宅内部房间、楼梯、走道、门窗、固定设备如浴缸、洗面盆、炉灶、厨柜、便器、污水池等的空间位置的重要依据。另外，住宅单元平面图可以体现了一个住宅单元中不同户型的布局，它们之间的关系可能会影响到住宅的使用。
看住宅单元平面图看清图名和绘图比例，了解该平面图属于哪一层;通过底层平面图的指北针来了解房屋的朝向。看住宅单元平面图时特别要留意公摊面积和楼间距等问题。
公摊面积就影响到电梯的使用，你可以试想一下，一梯两户和一梯四户，前者是不是能更安全也更安静一些。从公摊上讲，一梯两户的公摊也会少一些。而楼间距则直接影响到居住的舒适度，楼间距过低，低楼层的采光、通风都会受影响，目前普遍适用的参考标准，即“以冬至日照时间不低于1小时(三亚海棠湾房子最底层窗户)为标准”，楼间距应该是楼高的1.2倍。
户型图
注意功能分区，动静分离
户型平面图描述了一套住宅的面积与房间布局，其尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数体现了住宅的基本功能和经济性能。
海棠湾优质楼盘推荐
1、泽华上东海岸： 均价40000元/㎡，泽华上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处。
2、蓝海华庭： 均价已售罄元/㎡，蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处（市政务中心东侧）。
3、中铁子悦台： 均价34000元/㎡，中铁子悦台位于海南省三亚市河东迎宾路165号（财政大厦对面），物业费3.5元/平米/月。
4、三亚美丽之冠： 均价36000元/㎡，三亚美丽之冠位于三亚市新风街299号，绿化率30% 。
5、天懋中央大道： 均价80000元/㎡，天懋中央大道位于三亚市解放二路，周边商场有国美电器(三亚解放路店)(250米)苏宁易购(三亚明珠广场店)(870米)三亚国际购物中心(1.4公里)明珠广场(860米)百益超市(三亚湾店)(410米)。
6、亚龙湾·龙溪悦墅： 均价元/㎡，楼盘地址：三亚亚龙湾龙溪路。
7、三亚国光滨海花园： 均价26000元/㎡，三亚国光滨海花园位于三亚湾路，容积率0.79。
8、嘉鹏25度海湾一号： 均价价格待定元/㎡，嘉鹏25度海湾一号位于三亚市崖城镇创意产业园10号路和2号路交汇处，产权年限70年。
9、公园湖畔： 均价27000元/㎡，公园湖畔位于三亚市天涯区溪翠路（东岸湿地公园畔），产权年限70年。
10、翠景蓝湾： 均价暂无元/㎡，翠景蓝湾位于翠景蓝湾，开发商是三亚新龙基房地产开发有限公司。
海棠湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；海棠湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢海棠湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
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