都说买房要重视物业！选房时怎么考察物业呢， 海南三亚海棠湾房子，如果你来过海南，看看海棠湾的天，看看海棠湾的白云，就一定有海棠湾买一套房子的冲动。
选房是购海南买三亚海棠湾房子的第一步，三亚海棠湾购房者在选三亚海棠湾房子的时候需要面对非常多的困难，比如说到底是选自己喜欢的三亚海棠湾房子，还是挺专业人士的建议，选择适合自己的三亚海棠湾房子，毕竟鱼与熊掌通常都是不可兼得的，选三亚海棠湾房子的时候除了要针对三亚海棠湾房子本身进行考察之外，还要注意一下物业公司，今天小编就来讲讲，选房时怎么考察物业好坏呢？
1、观察门卫
如果是购买现房的话，三亚海棠湾购房者考察物业公司好坏的最好方式就是实地考察感受了，我们到小区的时候，最先接触的就是小区的门卫了，三亚海棠湾购房者在看房时可以看看门卫对陌生人的态度如何，一般来说，如果不是小区内的业主，门卫往往都会对其进行一番盘问或者要求其进行登记。小区物业服务质量高的话，那么物管处的工作人员自然也是严谨而规范的。
2、购前深入了解
在实地考察小区和物业之前，三亚海棠湾购房者其实还可以通过其他的一些方式来了解物业公司，比如说在网上了解物业公司的背景，看一下评价等。虽然说网上的评价有真有假，但是也有一定的可信度，三亚海棠湾购房者在决定购海南买房屋之前就要对负责小区的物业公司进行调查，注意小区与物业的签约情况，当然看房选房时最好实地考察。
3、观察小区卫生
通常一些房龄比较大的三亚海棠湾房子所在的小区，卫生方面做的都不是很好，所以很多人都不愿意购买老旧海南二手房，并且这些三亚海棠湾房子还没有专业的物业公司管理，所以大家在选三亚海棠湾房子的时候可以针对小区的卫生进行观察。通常我们的生活垃圾不需要带下楼，都是直接放到楼道的垃圾桶的，而其他的部分就交给物业公司来负责处理了，也就是说小区的清洁是由物业公司负责的。
4、了解物业收费标准
在我们生活中，相信大家都可以发现，不同的小区物业收费标准也是不一样的，如果物业公司存在不合理收费的情况，对于超出物业收费标准的这部分费用三亚海棠湾购房者是可以拒绝缴纳的。而判断物业好坏中的一点就是要针对物业收费标准进行调查，看看小区的物业费定价是否适中，是否有存在乱收费的情况，比如小区内停车费，电梯使用费，垃圾清理费等是否合理。
物业公司在我们生活中起到的作用非常的大，物业公司主要是负责对小区进行管理，尽责任的物业公司提供的服务更加的丰富多样，保障小区业主的基本生活条件和安全问题，以上就是关于选房时如何考察物业公司的介绍了，希望能够帮助到大家。
海棠湾楼盘排行
1、亚龙湾公主郡： 均价36000元/㎡，项目地址：海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区。
2、翠景蓝湾： 均价暂无元/㎡，翠景蓝湾位于三亚吉阳区迎宾路吉阳大道23号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
3、亚龙湾·龙溪悦墅： 均价元/㎡，亚龙湾·龙溪悦墅位于三亚亚龙湾龙溪路，医院配套有301医院；
4、中铁子悦台： 均价34000元/㎡，中铁子悦台位于海南省三亚市河东迎宾路165号（财政大厦对面），产权年限70 年。
5、三亚领海： 均价35000元/㎡，位于河东金鸡岭路与金鸡岭大桥交汇处。
6、中信南航大厦： 均价25000元/㎡，中信南航大厦位于三亚迎宾路与凤凰路交汇处东侧，产权年限70年。
7、复地鹿岛： 均价65000元/㎡，复地鹿岛位于三亚市鹿回头开发区半山半岛帆船港，
8、合景·汀澜海岸： 均价1800万元/套元/㎡，合景·汀澜海岸位于海南省三亚市东部黎安港，楼盘亮点，社区内部更独享喜达屋旗下白金五星瑞吉酒店与3000㎡双别墅私人会所。因其诸多独有标杆品质，被滨海市场称之为20%人专享的蓝色特区。。
9、三亚风情街： 均价待定元/㎡，三亚风情街位于三亚风情街，开发商是上海天懋有限公司。
10、碧城黎客国际酒店： 均价28000元/㎡，碧城黎客国际酒店位于海南三亚市中心，河西路与创业路交口，
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