银行买房贷款流程？银行贷款买房有什么要求 三亚市买房，三亚不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
像如今我们大家都是奔上了小康生活，可是海南房价也是蹭蹭的上涨。我们大多数的工薪阶层还是需要银行贷款来三亚买三亚房子。可是银行贷款三亚买三亚房子也是有要求，与我们大多数的三亚市购房者来说，基本都是可以满足要求。那么，小编说一下，银行三亚买房贷款流程？银行贷款三亚买房有什么要求？
银行三亚买房贷款流程？
1、提交按揭贷款申请
一般项目的售楼处都有合作银行在场，三亚市购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。
2、等待银行审查结果
正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订三亚市购房合同。因为三亚市购房者在提交好申请书之后，银行会对三亚市购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，三亚市购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃三亚买房。
3、签订房屋按揭合同
签订好三亚市购房合同，整个流程算是走了一半，接下来三亚市购房者就需要持三亚市购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》，合同中会对贷款的数额、贷款年限、还款方式以及相关权利义务做出明确的规定。
4、开立专门还款账户开始还款
房管局备案成功，银行就会按照合同给三亚市购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从三亚市购房者银行账户扣除月供。
银行贷款三亚买房有什么要求？
1、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
2、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。
3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。
以上就是小编为大家主要讲述的银行三亚买房贷款流程，以及银行贷款三亚买房有什么要求的全部内容，银行贷款三亚买三亚房子相对比来说，还是我们为我们自己解决了钱不够的问题。前提我们要提前去贷款银行核对一下，自己的情况是不是符合贷款要求，然后按照流程办理银行贷款就完事了。
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